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　?。ㄒ唬冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》中規定：“預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買(mǎi)人應當自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”

　?。ǘ┓课葙I(mǎi)賣(mài)的所有權過(guò)戶(hù)和轉移登記，一般在購房者購房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權轉移登記手續。房屋產(chǎn)權證是對進(jìn)行了房屋產(chǎn)權登記后所發(fā)證件的統稱(chēng)。根據登記的產(chǎn)權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。

　　《房屋產(chǎn)權證》一旦遺失，應盡快到原發(fā)證機關(guān)申請補領(lǐng)新證。申請人應提交補領(lǐng)新證申請書(shū)和登載遺失聲明的報紙一份，經(jīng)房管機關(guān)審查確認后，補發(fā)新證，并按規定征收重新登記費用。

　　雖然房子自己住著(zhù)，但是如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)總覺(jué)得不踏實(shí)，這也是很多人們的憂(yōu)慮和問(wèn)題所在，因為產(chǎn)權很重要的，沒(méi)有這個(gè)，今后如果發(fā)生糾紛時(shí)很難辦的，所以在這里建議大家，最好買(mǎi)房子后立即辦理過(guò)戶(hù)手需，搞清楚房子期限等，這樣能更好維護自己的利益。