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　　按揭二手房轉讓包括以下兩種方式：

　　第一種方式是買(mǎi)方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然后由二手房所有權人與二手房購買(mǎi)人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險，買(mǎi)方最好與賣(mài)方約定直接將買(mǎi)房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶(hù)上。

　　第二種方式是轉按揭貸款。即買(mǎi)方也向銀行申請按揭貸款購買(mǎi)二手房，買(mǎi)方既可以向賣(mài)方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。