銷(xiāo)售費用也稱(chēng)為銷(xiāo)售成本，是指預售或銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)的必要支出，包括廣告費、銷(xiāo)售資料制作費、售樓處建設費、樣板房或樣板間建設費、銷(xiāo)售人員費用或者銷(xiāo)售代理費等。為便于投資利息的測算，銷(xiāo)售費用應區分為銷(xiāo)售之前發(fā)生的費用和與銷(xiāo)售同時(shí)發(fā)生的費用。廣告費、銷(xiāo)售資料制作費、售樓處建設費、樣板房或樣板間建設費一般是在銷(xiāo)售之前發(fā)生的，銷(xiāo)售代理費一般是與銷(xiāo)售同時(shí)發(fā)生的。銷(xiāo)售費用通常按照開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的一定比例來(lái)測算，如為開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的3％。