城鎮基準地價(jià)簡(jiǎn)稱(chēng)基準地價(jià)，是在某個(gè)城鎮的一定區域范圍內，劃分土地級別或不同均質(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的一定使用期限的建設用地使用權在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。

　　每個(gè)城鎮的基準地價(jià)都有其特定的內涵，包括對應的估價(jià)時(shí)點(diǎn)（基準日期）、土地用途、土地使用權性質(zhì)、土地使用期限、容積率和土地開(kāi)發(fā)程度等。