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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：閑置土地的處置方式

2014-12-30 13：34　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　對于閑置土地的處置有下列方式：①延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間，但最長(cháng)不得超過(guò)l年；②改變土地用途，辦理有關(guān)手續后繼續開(kāi)發(fā)建設；③安排臨時(shí)使用，待原項目開(kāi)發(fā)建設條件具備后，重新批準開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)；④政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現有建設用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設；⑤政府采取招標、拍賣(mài)等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續開(kāi)發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償；⑥土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應當依照土地使用權交還協(xié)議等文書(shū)的約定供應與其交還土地等價(jià)的土地。

　　對因政府、政府有關(guān)部門(mén)行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述方式以外，可以按照實(shí)際交款額占應交款額的比例折算，確定相應土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。

責任編輯：memo

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