2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　估價(jià)報告的含義

　　估價(jià)報告是估價(jià)機構和估價(jià)師向委托人所做的關(guān)于估價(jià)情況和結果的正式陳述，是估價(jià)機構履行估價(jià)委托合同、給予委托人關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格及相關(guān)問(wèn)題的正式答復，也是關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格及相關(guān)問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和研究報告。估價(jià)報告可以說(shuō)是估價(jià)機構的“產(chǎn)品”，估價(jià)師的“作品”。

　　《資產(chǎn)評估法》第二十七條規定：“評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員對其出具的評估報告依法承擔責任。”

　　第十四條規定：評估專(zhuān)業(yè)人員不得“簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告”。

　　第二十條規定：評估機構不得“出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告”。

　　估價(jià)報告存在問(wèn)題(特別是虛假估價(jià)和有重大遺漏)，估價(jià)機構和估價(jià)師都要依法承擔責任。