2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第四章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!　

　　一致性原則和一貫性原則

　　一致性原則，為同一估價(jià)目的，對同一或相關(guān)估價(jià)項目涉及的各宗同類(lèi)房地產(chǎn)，應采用相同的估價(jià)方法或對待方式進(jìn)行估價(jià)。(不同對象，一視同仁)

　　房地產(chǎn)投資信托基金的同類(lèi)房地產(chǎn)、國有土地上房屋征收的同類(lèi)房屋、資產(chǎn)置換或互換的雙方同類(lèi)房地產(chǎn)、征收房產(chǎn)稅的同類(lèi)房屋價(jià)值評估等。

　　應遵循而未遵循的，要在估價(jià)報告中說(shuō)明并陳述理由。

　　一貫性原則是指為同一估價(jià)目的，在不同時(shí)間對同一房地產(chǎn)再次或多次估價(jià)時(shí)，應采用相同的估價(jià)方法或對待方式進(jìn)行。(同一對象，不同時(shí)間，一以貫之)

　　如房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評估、為財務(wù)報告服務(wù)估價(jià)等。

　　應遵循而未遵循的，要在估價(jià)報告中說(shuō)明并陳述理由。