
房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:獨立客觀(guān)公正原則
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,現在備考已經(jīng)開(kāi)始,房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第四章的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
獨立客觀(guān)公正原則——首要原則
1.獨立客觀(guān)公正原則(掌握):
獨立——無(wú)利害關(guān)系(與委托人及估價(jià)利害關(guān)系人),不受他人影響,憑專(zhuān)業(yè)知識、實(shí)踐經(jīng)驗和職業(yè)道德進(jìn)行估價(jià)。
客觀(guān)——在估價(jià)中不帶著(zhù)自己的情感、好惡和偏見(jiàn),應按照事物的本來(lái)面目、實(shí)事求是。
公正——在估價(jià)中不偏袒估價(jià)利害關(guān)系人中的任何一方,堅持原則、公平正直。
2.該原則要求:
1)估價(jià)機構不依附于他人、不受他人束縛、具有獨立法人地位。
2)估價(jià)機構和估價(jià)師應當與估價(jià)對象、委托人及估價(jià)利害人之間沒(méi)有利害關(guān)系(除收估價(jià)費之外),否則應主動(dòng)回避。
3)估價(jià)機構和估價(jià)師在估價(jià)中不受委托人等外部因素的干擾,不屈從于外部壓力。
3.在估價(jià)操作層面:
1)估價(jià)師應假設各方當事人均是利己、理性的;
2)估價(jià)師應進(jìn)行換位思考,以各利害關(guān)系人的角色和心態(tài)來(lái)考慮評估價(jià)值;
3)估價(jià)師以專(zhuān)家身份來(lái)權衡評估價(jià)值,得出一個(gè)不偏袒任何一方估價(jià)利害關(guān)系人的評估價(jià)值。

- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻知識點(diǎn):房地產(chǎn)估價(jià)原則
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第五章第二節
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)三:國有土地上房屋征收評估
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)一:對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認識
- · 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法知識點(diǎn):獨立客觀(guān)公正原則——首要原則
- · 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法知識點(diǎn):房地產(chǎn)估價(jià)的主要原則
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:估價(jià)原則
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:房地產(chǎn)估價(jià)原則概述
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:房地產(chǎn)估價(jià)的含義
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:查賬