2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！ 　　

　　一、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　所評估的估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格對應的某一特定時(shí)間。

　　同一估價(jià)對象在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值或價(jià)格，必須明確估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的具體時(shí)間。價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據估價(jià)目的來(lái)確定?？赡苁乾F在、過(guò)去或將來(lái)的某個(gè)時(shí)間。

　　確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)在前，得出評估價(jià)值在后。

　　二、價(jià)值類(lèi)型

　　所評估的估價(jià)對象的某種特定價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值或價(jià)格的名稱(chēng)、定義或內涵。價(jià)值類(lèi)型由估價(jià)目的確定。同一估價(jià)對象可以有不同價(jià)值類(lèi)型。

　　同一估價(jià)對象在同一時(shí)間的具體某種價(jià)值和價(jià)格，是其在相應估價(jià)目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價(jià)目的下的評估價(jià)，如買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，評估價(jià)值，計稅價(jià)值，彼此之間可能不同。

　　6類(lèi)價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹慎價(jià)值、快速變現價(jià)值、現狀價(jià)值、殘余價(jià)值