2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試圓滿(mǎn)結束，預示著(zhù)2019年房地產(chǎn)備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考試重點(diǎn)提供給大家，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)：征收與征用，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識點(diǎn)：征收與征用

　　征收與征用的異同征收是國家強制取得集體和單位、個(gè)人的財產(chǎn);

　　征用是國家強制使用集體和單位、個(gè)人的財產(chǎn)。

　　共同之處主要有兩點(diǎn)：

　　一是強制性，即都不必得到財產(chǎn)所有權人的同意;

　　二是補償性，即都應給予公平補償。

　　征收與征用的主要區別如下：

　　(1)適用對象不同。征收的財產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn)，征用的財產(chǎn)既包括不動(dòng)產(chǎn)也包括動(dòng)產(chǎn)。

　　(2)前提條件不同。征收是為了國防和外交以及由政府組織實(shí)施的基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程建設、舊城區改建等公共利益的需要，征用是因搶險、救災等緊急需要。

　　(3)所有權轉移不同。征收主要是所有權的改變，不存在返還的問(wèn)題，通俗地說(shuō)是“強買(mǎi)&rdquo1473征用只是使用權的改變，被征用的財產(chǎn)使用后，應返還被征用人，通俗地說(shuō)是“強租”。

　　(4)補償內容不同。

　　《物權法》對征收規定了具體的補償辦法，這就是說(shuō)任何征收都要給予補償，而且必須依法補償。

　　征用在財產(chǎn)使用后首先應及時(shí)返還被征用人?！段餀喾ā分皇且幎☉斀o予補償，補償辦法可以由雙方依據法律規定協(xié)商確定。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試重點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話(huà)下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!