房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總

　　某投資者以8000萬(wàn)元購買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓用于出租經(jīng)營(yíng)，其中的40%為銀行提供的抵押貸款，其余為自有資金，經(jīng)營(yíng)期內年平均利潤總額為1000萬(wàn)元，所得稅率為25%，則該項投資的資本金凈利潤率為(　)。

　　A.9.38%

　　B.12.50%

　　C.15.63%

　　D.20.83%

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是資本金利潤率和資本金凈利潤率。資本金凈利潤率=年稅后利潤總額或年平均稅后利潤總額/資本金=1000×(1-25%)/(8000×60%)=15.625%。參見(jiàn)教材P199。