房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

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　　關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法中后續開(kāi)發(fā)利潤的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.根據當地上年度所有新開(kāi)發(fā)項目的平均利潤率來(lái)計算

　　B.采用直接成本利潤率計算時(shí)，計算基數為后續開(kāi)發(fā)建設成本

　　C.靜態(tài)分析法中可用總利潤率或年平均利潤率測算后續開(kāi)發(fā)利潤

　　D.開(kāi)發(fā)利潤率應為扣除所得稅后的凈利潤率

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是后續開(kāi)發(fā)的應得利潤。選項A錯誤，開(kāi)發(fā)利潤率應當是典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行特定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所期望獲得利潤率(平均利潤率);選項B錯誤，采用直接成本利潤率計算時(shí)，計算基數為待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及其取得稅費、以及后續的建設成本;選項D錯誤，因為所得稅是以企業(yè)為對象繳納，不同業(yè)務(wù)的盈虧情況不統一，為了便于開(kāi)發(fā)利潤率的調查、估計，不應扣除所得稅。參見(jiàn)教材P297、351。