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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　某投資者以8000萬(wàn)元購買(mǎi)一棟寫(xiě)字樓用于出租經(jīng)營(yíng)，其中的40%為銀行提供的抵押貸款，其余為自有資金，經(jīng)營(yíng)期內年平均利潤總額為1000萬(wàn)元，所得稅率為25%，則該項投資的資本金凈利潤率為（?。?。

　　A．9.38%

　　B．12.50%

　　C．15.63%

　　D．20.83%

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是資本金凈利潤率。資本金凈利潤率=年稅后利潤總額或年平均稅后利潤總額/資本金=1000×（1-25%）/（8000×60%）=15.625%.參見(jiàn)教材P199。

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