《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是房地產(chǎn)估價(jià)師考試相對較難的一科。以往的考生對本門(mén)課程都有一種感覺(jué)，這門(mén)課程無(wú)所適從，教材考試時(shí)覺(jué)得使不上勁，不知如何復習，如何下手，不知所措。和前三科不同，本門(mén)課程有自身的規律和學(xué)習方法，通過(guò)不斷的了解、深入，就會(huì )慢慢掌握本門(mén)課的重點(diǎn)和難點(diǎn)，系統學(xué)習以后，通過(guò)考試就不那么難了。 （購買(mǎi)2017年課程，享受定制計劃和學(xué)習建議，備戰路上老師相伴事半功倍>>）

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考試特點(diǎn)：考試難度——四門(mén)中相對較難

很多考生當年第二科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、第三科《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》都考了80多分，卻倒在了第一科《房地產(chǎn)基本政策與制度》或第四科

《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》，第四科開(kāi)卷考試卻沒(méi)通過(guò)。當然，經(jīng)過(guò)近二十多年的考試，我們擁有了一定數量能滿(mǎn)足現估價(jià)業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，根據行業(yè)發(fā)展，每年我們都有一個(gè)通過(guò)率的控制，而房地產(chǎn)估價(jià)師考試主要難點(diǎn)在第一科和第四科。

由上面歷年的考情分析來(lái)看，近年第四科通過(guò)人數是最低的。最低的是04年138人、2008年618人，2011年502人，統計它的一次性通過(guò)率大概是3%.當然2009年難度降低，2010年考試相對簡(jiǎn)單，2011年，難度增加，通過(guò)人數降為除2004年以外的最少人數，僅通過(guò)了502人，平均到34個(gè)省、自治區、直轄市，每個(gè)省10多人通過(guò)，平均到332個(gè)地級行政區劃單位，則每個(gè)地區不到2個(gè)。2013年、2014年連續兩年通過(guò)率較高。

通過(guò)以上我們可以發(fā)現，凡是幾年成績(jì)滾動(dòng)有效的執業(yè)考試，在業(yè)內有條不成文的規定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會(huì )全都難，都限制通過(guò)率、也不會(huì )都簡(jiǎn)單，畢竟是有通過(guò)率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對難來(lái)卡住通過(guò)率，另一兩科就相對簡(jiǎn)單。同一科今年難，明年就可能簡(jiǎn)單。明年應該在第一科或第四科上較勁，所以大家有時(shí)考《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》也會(huì )看運氣兒，碰到難題就背點(diǎn)，但堅持一兩次就碰上了簡(jiǎn)單一些的，通過(guò)的機會(huì )就大啦。（購買(mǎi)課程，備考即刻起航>> ）