《唐山市經(jīng)濟適用住房管理辦法》已經(jīng)2011年6月3日市政府第52次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。

2011年6月14日

　　第一章　總則

　　第一條　為進(jìn)一步規范經(jīng)濟適用住房管理，解決城鎮低收入家庭住房困難，根據國家、省有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照規定標準建設，面向城鎮低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　第三條　本市行政區域內經(jīng)濟適用住房的申請、銷(xiāo)售、交易及監督管理適用本辦法。

　　第四條　市住房和城鄉建設行政部門(mén)負責全市經(jīng)濟適用住房工作的指導和監督。市住房保障管理機構負責路南區、路北區、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市中心區）經(jīng)濟適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。

　　市中心區以外其他縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)負責本行政區域內經(jīng)濟適用住房的管理工作�？h（市）、區政府確定的非營(yíng)利性住房保障管理機構，負責本行政區域內經(jīng)濟適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。

　　市民政部門(mén)負責全市申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房家庭收入、資產(chǎn)核定工作的指導和監督�？h（市）、區民政部門(mén)負責本行政區域內申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房家庭收入、資產(chǎn)的核定工作。

　　發(fā)展和改革、監察、財政、規劃、國土資源、價(jià)格、稅務(wù)、公安、統計、金融管理等行政部門(mén)及住房公積金管理機構根據職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關(guān)工作。

　　各縣（市）、區街道辦事處（鎮人民政府）及社區居民委員會(huì )，按各自職責做好相關(guān)工作。

　　第二章　申請條件與資格

　　第五條　城鎮低收入基本家庭申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房應當同時(shí)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┗�本家庭成員具有本市常住戶(hù)籍，其中至少有1人滿(mǎn)5年以上；

　�。ǘ�）基本家庭無(wú)住房或現住房人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下且住房總面積在50平方米以下；

　�。ㄈ�）基本家庭上年度人均可支配收入，一人戶(hù)為當地政府確定的經(jīng)濟適用住房保障人均收入標準的1.5倍以下，二人戶(hù)為標準的1.2倍以下，三人及以上家庭為標準的1倍以下，且家庭資產(chǎn)符合規定的標準。

　　經(jīng)濟適用住房保障人均收入標準按照當地經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、居民住房平均水平、城鎮低收入家庭經(jīng)濟承受能力等因素確定。

　　第六條　本辦法所稱(chēng)家庭是指兩個(gè)以上成員基于婚姻、血緣、收養而產(chǎn)生的法定的贍養、扶養和撫養關(guān)系的社會(huì )生活單位。

　　家庭內可包含多個(gè)基本家庭。本辦法所稱(chēng)基本家庭是指已婚男女及其未婚子女組成的家庭。

　　第七條　基本家庭年度可支配收入是指其家庭成員的年收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等工資性收入，儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入，經(jīng)營(yíng)凈收入和轉移性收入。

　　基本家庭資產(chǎn)是指其家庭成員名下的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車(chē)及現金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、債權等。離婚人員原住房析產(chǎn)部分產(chǎn)權列入其資產(chǎn)。

　　第八條　家庭無(wú)現住房的，其基本家庭為無(wú)住房家庭。

　　有現住房的家庭含兩個(gè)以上基本家庭的，其無(wú)現住房的基本家庭，為準無(wú)房家庭。其住房困難程度，按家庭所有成員的現住房總面積除以全部家庭成員的人數計算。

　　有現住房的基本家庭，按現住房面積除以基本家庭成員的人數計算，其住房人均面積低于保障標準的為現住房困難家庭。

　　現住房包括自有產(chǎn)權（含共有產(chǎn)權）住房和承租公有住房。

　　1999年12月31日停止福利分房后以出售、贈與等形式轉移給他人的自有住房，計入現住房。但經(jīng)審核認定屬醫療等特殊原因確需轉讓住房的，可不計入。

　　申請人的父母或子女有兩套以上住房，且能滿(mǎn)足每個(gè)基本家庭獨立居住的，應當計入基本家庭住房面積。

　　第九條　經(jīng)濟適用住房的申請人應當是申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭中具有完全民事行為能力的成員。

　　年滿(mǎn)35周歲以上單身人員按基本家庭對待，其中，離異人員需離異三年以上，方可作為申請人。

　　第十條　已購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的基本家庭，不得再次申請保障性住房。

　　退出租賃性住房保障，符合當年或當批經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件的，可以申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。

　　第十一條　住房和城鄉建設行政部門(mén)根據年度經(jīng)濟適用住房可銷(xiāo)售數量、住房需求狀況等情況，按照住房困難程度、收入水平等因素排序輪候的原則，擬定當年或當批經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售的無(wú)住房、現住房困難和準無(wú)房等各類(lèi)住房困難群體的具體標準，經(jīng)本級人民政府批準后公布執行。

　　第三章　預登記、申請與核準

　　第十二條　對申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭實(shí)行預登記制度。

　　申請人持戶(hù)口簿、身份證、房屋所有權證、租賃證明、收入證明、資產(chǎn)證明等材料向當地住房和城鄉建設行政部門(mén)提出書(shū)面申請，對申報材料進(jìn)行形式審查，經(jīng)審查符合條件的家庭，由住房和城鄉建設行政部門(mén)核發(fā)預登記證明。

　　取得預登記證明的家庭，其家庭成員、住房和收入等情況發(fā)生變化的，應當及時(shí)向當地住房和城鄉建設行政部門(mén)申報。

　　住房和城鄉建設行政部門(mén)依據人均住房面積、家庭結構、人口數量、戶(hù)籍年限和收入水平等因素，按不超過(guò)當年或當批可供銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房數量120％的比例確定預銷(xiāo)售對象，并向社會(huì )公布。

　　根據房源供應數量，首先保障無(wú)住房家庭，再分別確定現住房困難及準無(wú)房家庭的供應數量�，F住房困難類(lèi)預銷(xiāo)售對象應當按基本家庭現住房人均面積計算確定；準無(wú)房類(lèi)預銷(xiāo)售對象根據房源及申請人的數量情況可以按家庭現住房人均面積計算確定，也可以通過(guò)公開(kāi)搖號的方式確定。

　　被公布家庭應當在規定期限內提出購房申請，逾期未申請的，取消預登記資格。取消資格后，仍需申請經(jīng)濟適用住房的，應當重新預登記。

　　第十三條　預銷(xiāo)售對象申請購買(mǎi)當年或當批經(jīng)濟適用住房應當提交以下材料：

　�。ㄒ唬╊A登記證明；

　�。ǘ�）購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請表；

　�。ㄈ�）家庭成員戶(hù)口簿和身份證；

　�。ㄋ模┗橐鰻顩r證明材料；

　�。ㄎ澹┘彝ナ杖肭闆r證明材料和資產(chǎn)申報材料；

　�。�六）家庭住房狀況證明材料；

　�。ㄆ撸┱\信承諾書(shū)、同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結果予以公示的書(shū)面文件；

　�。ò耍�應當提交的其他材料。

　　第十四條　對預銷(xiāo)售對象提出的申請及有關(guān)材料進(jìn)行審核和公示：

　�。ㄒ唬┥暾埲藨�(hù)口所在地街道辦事處或鎮人民政府負責購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請的受理、初審及初審公示；

　�。ǘ�）路南區、路北區、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區住房保障管理機構負責本區購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請的復審；市住房保障管理機構負責市中心區購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請的審核、公示、核準；

　�。ㄈ�）除市中心區以外的其他縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)負責本行政區域內購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房申請的審核、公示、核準；

　�。ㄋ模┛h（市）、區民政部門(mén)負責審核申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭收入和資產(chǎn)。

　　第十五條　初審單位自受理之日起15日內提出初審意見(jiàn)。

　　經(jīng)初審符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件的，將申請人申報的基本情況和初審意見(jiàn)在申請人戶(hù)籍所在地（現居住地）或工作單位公示7日。

　　公示期間有異議的，初審單位應當進(jìn)行查證。公示期滿(mǎn)，符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件且公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請材料一并報送收入審核單位。

　　初審單位可以組織居民委員會(huì )從事經(jīng)濟適用住房初審的具體工作。

　　第十六條　收入審核單位應當自收到申請材料之日起10日內，就申請人家庭收入、資產(chǎn)是否符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件提出審核意見(jiàn)，連同申請材料一并送同級審核（復審）單位。

　　第十七條　復審單位自收到申請材料之日起15日內，就本區中請人是否符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件提出復審意見(jiàn)；對符合條件的，連同申請材料一同報審核單位。

　　第十八條　審核單位應當自收到申請材料之日起15日內，提出審核意見(jiàn)。

　　對符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件的申請人基本情況在當地媒體和戶(hù)籍所在地（現居住地）或工作單位公示7日。公示期內有異議的，審核單位應當會(huì )同收入審核單位和初審（復審）單位進(jìn)行查證。

　　公示期滿(mǎn)，對符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件且公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，予以核準并核發(fā)經(jīng)濟適用住房準購證明。

　　核發(fā)準購證明的數量低于當年或當批可售經(jīng)濟適用住房套數時(shí)，空額部分可按照第十二條的相關(guān)規定排序依次遞補，也可列入下批銷(xiāo)售。

　　第十九條　對申請材料不規范、不齊全、不真實(shí)或者不符合經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售條件的，各受理和初審、復審、審核單位應當書(shū)面告知申請人并說(shuō)明理由。

　　對申請材料不規范、不齊全的，申請人應當在收到書(shū)面告知之日起5日內規范、補全申請材料。

　　第二十條　各受理、初審、復審、審核、核準單位可以通過(guò)入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對申請人的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位和個(gè)人應當予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　在受理、審核過(guò)程中，情況復雜、當批銷(xiāo)售房屋數量較大的可適當延長(cháng)時(shí)限，并提前向社會(huì )公布。

　　第四章　銷(xiāo)售與產(chǎn)權登記

　　第二十一條　市、縣（市）、區住房保障管理機構直接組織建設的經(jīng)濟適用住房，平均銷(xiāo)售價(jià)格由市、縣（市）、區價(jià)格行政部門(mén)會(huì )同住房和城鄉建設行政部門(mén)根據經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理相關(guān)規定核定。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟適用住房項目，平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于中標價(jià)格。招標價(jià)格底價(jià)由價(jià)格行政部門(mén)會(huì )周住房和城鄉建設行政部門(mén)依據經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理的有關(guān)規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤等因素的基礎上確定。

　　單套住房銷(xiāo)售價(jià)格，應當以平均銷(xiāo)售價(jià)格為基礎，由經(jīng)濟適用住房建設單位根據樓層、朝向等因素確定。

　　第二十二條　經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售應當明碼標價(jià)，不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格確定后應當向社會(huì )公布。

　　第二十三條　經(jīng)濟適用住房實(shí)行預售許可制度。經(jīng)濟適用住房建設單位進(jìn)行經(jīng)濟適用住房預售，應當向住房和城鄉建設行政部門(mén)申請預售許可。

　　預售經(jīng)濟適用住房的，銷(xiāo)售單位及其開(kāi)戶(hù)金融機構應當與住房和城鄉建設行政部門(mén)簽訂銷(xiāo)售款使用監管協(xié)議。在所建經(jīng)濟適用住房準予房屋初始登記前，銷(xiāo)售單位不得將售房款挪作他用。

　　項目銷(xiāo)（預）售由市、縣（市）、區住房保障管理機構代理，也可由市、縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)監督開(kāi)發(fā)企業(yè)組織。

　　第二十四條　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房可以按規定提取個(gè)人住房公積金、辦理住房公積金貸款、申請商業(yè)性貸款。

　　第二十五條　經(jīng)濟適用住房實(shí)行公開(kāi)銷(xiāo)（預）售。市、縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)應當將房源信息向社會(huì )公告。公告內容應當包括開(kāi)發(fā)建設單位名稱(chēng)、銷(xiāo)（預）售時(shí)間、房源位置、總建筑面積、總套數、每種套型的套數、建筑面積、銷(xiāo)（預）售價(jià)格、申請期限、申請購買(mǎi)條件、審核時(shí)限與公示時(shí)間等。

　　第二十六條　符合條件的家庭，憑經(jīng)濟適用住房準購證明選購經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售單位應當向持有經(jīng)濟適用住房準購證明的家庭銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房。

　　經(jīng)濟適用住房準購證明持有人的數量多于經(jīng)濟適用住房供應數量時(shí)，按照第十二條的相關(guān)規定進(jìn)行排序，或采取搖號等方式確定購買(mǎi)人。

　　因可售經(jīng)濟適用住房數量限制，取得經(jīng)濟適用住房準購證明而未買(mǎi)到經(jīng)濟適用住房的，應當直接購買(mǎi)下批經(jīng)濟適用住房，一年之內未買(mǎi)到經(jīng)濟適用住房的，按原審核程序進(jìn)行復查。已列入當期或當批購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，因個(gè)人原因而不購買(mǎi)的，取消購房資格，兩年內不得重新預登記。

　　第二十七條　銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房面積，分為供應面積和保障面積。供應面積為：

　�。ㄒ唬┒鄬幼≌�：家庭成員為一人的，不超過(guò)50平方米；家庭成員為二人的，不超過(guò)60平方米；家庭成員為三人及以上的，不超過(guò)65平方米；

　�。ǘ�）高層、小高層住宅可以在多層住宅標準上分別增加5平方米。

　　保障面積為供應面積減去現住房面積，用經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格購買(mǎi)。

　　實(shí)際購房面積減去保障面積部分，按屆時(shí)同地段或相鄰地段普通商品住房市場(chǎng)評估價(jià)格購買(mǎi)。這部分購房款中應當扣除對應的土地使用權出讓金，待上市交易時(shí)補交。

　　第二十八條　經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人對所購經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權。

　　住房和城鄉建設、國土資源行政部門(mén)在辦理權屬登記時(shí)，應當分別注明“經(jīng)濟適用住房”、“劃撥土地”、“保障面積以外部分的基本情況”及保障面積的“政府投資比例‘’等內容。

　　第五章　交易管理

　　第二十九條　所購經(jīng)濟適用住房上市交易的，應當同時(shí)具備以下條件：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟適用住房購買(mǎi)須滿(mǎn)5年�，F售房上市期限從繳清購房款之日起計算，預售房上市期限從辦理入住手續之日起計算；

　�。ǘ�）取得經(jīng)濟適用住房《房屋所有權證》和《土地使用權證》；

　�。ㄈ�）補交保障面積的增值收益和土地使用權出讓金。

　　保障面積的增值收益，按照購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房時(shí)的準成本價(jià)格與交易時(shí)同地段普通商品房市場(chǎng)評估價(jià)格差價(jià)的政府投資比例計算。保障面積以外部分的房款已按市場(chǎng)價(jià)交納的，該部分的增值收益不再補交。

　　土地出讓金按分攤占地面積繳納，繳納標準按經(jīng)濟適用住房，交易時(shí)土地基準地價(jià)的40％計算。

　　第三十條　所購經(jīng)濟適用住房達到上市年限后，產(chǎn)權人可以按第二十九條規定補交相關(guān)費用，取得普通商品房《房屋所有權證》和出讓性質(zhì)的《土地使用權證》。

　　第三十一條　在限制上市交易期限內不得將所購經(jīng)濟適用住房轉賣(mài)、兌換、贈與、作價(jià)入股。

　　在限制上市交易年限內，因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，可以由政府按照原價(jià)格回購，并按同期貸款利率計息。

　　未按上市交易規定補交相關(guān)費用的，所購經(jīng)濟適用住房不得出租經(jīng)營(yíng)。

　　第三十二條　因法院裁定、判決、調解和抵寸甲等原因，處分經(jīng)濟適用住房的，需先按上市交易規定補交相關(guān)費用后再辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　因繼承、離婚發(fā)生經(jīng)濟適用住房權屬轉移的，可辦理轉移登記手續，房屋權屬性質(zhì)、限制上市起始日期不變。

　　第三十三條　政府免收的每平方米住房各種行政事業(yè)性收費和政府性基金（簡(jiǎn)稱(chēng)政府減免費用）的數額，由經(jīng)濟適用住房項目建設單位計算，報價(jià)格行政部門(mén)審核確認。

　　經(jīng)濟適用住房準成本價(jià)格為經(jīng)濟適用住房平均售價(jià)與每平方米政府投入資金之和。政府投入資金為政府減免費用。

　　政府投資比例為每平方米政府投入資金與經(jīng)濟適用住房準成本價(jià)格之比；個(gè)人投資比例為經(jīng)濟適用住房平均售價(jià)與經(jīng)濟適用住房準成本價(jià)格之比。

　　經(jīng)濟適用住房建設單位將經(jīng)濟適用住房平均售價(jià)、政府減免費用、政府及個(gè)人投資比例等資料，在銷(xiāo)售前分別報住房保障管理機構和房屋產(chǎn)權登記機構建檔管理。

　　第三十四條　收回的土地出讓金、增值收益以及保障面積以外部分的售房款扣除成本后的余額，應當上交本級財政，專(zhuān)項用于住房保障。

　　第六章　監督管理和法律責任

　　第三十五條　市、縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)應當對經(jīng)濟適用住房申請、銷(xiāo)售、使用管理、交易等情況進(jìn)行監督檢查。

　　市、縣（市）、區住房和城鄉建設行政部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)對違反經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)規定行為的舉報或控告，應當及時(shí)受理并核查、處理。

　　第三十六條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售或預售中，有下列行為之一的，由住房和城鄉建設行政部門(mén)給予警告，責令停止違法行為，限期改正，并處3萬(wàn)元罰款。永久禁止該企業(yè)參與本市的經(jīng)濟適用住房項目法人招投標，其開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)后，屬本市審批的，核發(fā)機關(guān)不予延期；不屬本市審批的，向核發(fā)機關(guān)提出不予延期的建議：

　�。ㄒ唬┻`反本辦法第二十三條第一款規定，未取得預售許可預售經(jīng)濟適用住房的；

　�。ǘ�）違反第二十三條第二款規定，將售房款挪作他用的；

　�。ㄈ�）違反本辦法第二十六條第一款規定，向非持有經(jīng)濟適用住房準購證明的家庭銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房的。

　　第三十七條　購買(mǎi)人違反本辦法第三十一條規定，在限制上市交易期限內將所購住房轉賣(mài)、兌換、贈與、作價(jià)入股，或未補交相關(guān)費用出租經(jīng)營(yíng)的，由住房和城鄉建設行政部門(mén)給予警告，責令停止違法行為；屬非經(jīng)營(yíng)性行為的，可處一千元罰款；屬經(jīng)營(yíng)性行為且有違法所得的，可處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款，沒(méi)有違法所得的，可處一萬(wàn)元以下罰款。同時(shí)該經(jīng)濟適用住房由住房和城鄉建設行政部門(mén)按原價(jià)格收回。

　　第三十八條　申請人提供虛假材料的，三年內不得再申請保障性住房。

　　以欺騙等手段已購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，未領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房房屋所有權證、土地使用權證的，不予核發(fā)；已領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房房屋所有權證、土地使用權證的，由當地住房和城鄉建設、國土資源行政部門(mén)以公告形式予以注銷(xiāo)。由當地住房和城鄉建設行政部門(mén)收回已購住房，或責令其限期按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格補交相關(guān)費用；不退回已購住房或不補交相關(guān)費用的，申請人民法院強制執行。

　　為中請人出具虛假證明的，由有關(guān)部門(mén)、單位追究當事人及主要負責人的責任，視情節輕重予以行政處分。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

　　第三十九條　行政管理相對人對行政部門(mén)作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。逾期不申請復議、不起訴、又不履行具體行政行為的，由作出具體行政行為的行政機關(guān)申請人民法院強制執行。

　　第四十條　國家機關(guān)工作人員在經(jīng)濟適用住房管理中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，有下列情形之一的，責令改正；情節嚴重的，對責任人員依法給予行政處分，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理：

　�。ㄒ唬�對符合規定條件的申請不予受理的或者不在規定期限內做出決定的；

　�。ǘ�）不在規定場(chǎng)所公示應當公示材料的；

　�。ㄈ�）未按規定說(shuō)明不受理申請或者不予批準理由的；

　�。ㄋ模�對不符合規定條件的申請人準予購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的；

　�。ㄎ澹┧魅』蛘呤帐芩�人財物或者謀取其他利益的。

　　第七章　附則

　　第四十一條　集資合作建房的管理辦法按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規定執行。

　　第四十二條　本辦法實(shí)施前已租賃的經(jīng)濟適用住房，應當限期購買(mǎi)或轉入租賃性住房保障。

　　本辦法實(shí)施前已購經(jīng)濟適用住房的交易按照《唐山市中心區已購經(jīng)濟適用住房交易管理規定》（唐政辦[2010]46號）相關(guān)規定執行。

　　第四十三條　各工業(yè)區、開(kāi)發(fā)區、管理區等政府派出機構所轄區域經(jīng)濟適用住房的管理按照本辦法執行。

　　第四十四條　住房和城鄉建設行政部門(mén)和民政部門(mén)可按各自職責，根據本辦法制定實(shí)施細則。

　　第四十五條　本辦法自公布之日起施行。