現將國土資源部對山西省土地管理局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復函》（國土資廳函[1999]348號）轉發(fā)你們。請按照文件規定在實(shí)際工作執行。

　　內蒙古自治區土地管理局

　　1999年12月15日

　　國土資源部辦公廳關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復函

　　你局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的請示》（1999第70號）收悉。經(jīng)研究，根據《城市房地產(chǎn)管理法》及財政部、國土資源部、建設部《關(guān)于印發(fā)＜已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金收益分配管理的若干規定＞的通知》（財綜字[1999]113號），現函復如下：

　　一、公有住房出售給個(gè)人，可按《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，補繳土地出讓金后轉為商品房，進(jìn)入市場(chǎng)流轉。補繳出讓金的具體時(shí)間，由各地人民政府自行決定。

　　二、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí)，購房者已繳納土地出讓金的，應按獲得出讓土地使用權的商品住宅辦理相關(guān)手續，購房者直接領(lǐng)取出讓土地使用證。此類(lèi)已購公有住房應視同商品住宅，可進(jìn)入市場(chǎng)流轉，無(wú)須再補繳土地出讓金或相當于出讓金的價(jià)款。

　　三、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí)，購房者未繳納土地出讓金的，不應按出讓土地使用權領(lǐng)取土地使用證。此類(lèi)已購公有住房上市出售時(shí)，應由新的購買(mǎi)者按規定繳納土地出讓金或相當于出讓金的價(jià)款，并辦理相關(guān)手續。