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2013-09-23 08:32 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
現將國土資源部對山西省土地管理局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復函》(國土資廳函[1999]348號)轉發(fā)你們。請按照文件規定在實(shí)際工作執行。
內蒙古自治區土地管理局
1999年12月15日
國土資源部辦公廳關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復函
你局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的請示》(1999第70號)收悉。經(jīng)研究,根據《城市房地產(chǎn)管理法》及財政部、國土資源部、建設部《關(guān)于印發(fā)<已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金收益分配管理的若干規定>的通知》(財綜字[1999]113號),現函復如下:
一、公有住房出售給個(gè)人,可按《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定,補繳土地出讓金后轉為商品房,進(jìn)入市場(chǎng)流轉。補繳出讓金的具體時(shí)間,由各地人民政府自行決定。
二、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí),購房者已繳納土地出讓金的,應按獲得出讓土地使用權的商品住宅辦理相關(guān)手續,購房者直接領(lǐng)取出讓土地使用證。此類(lèi)已購公有住房應視同商品住宅,可進(jìn)入市場(chǎng)流轉,無(wú)須再補繳土地出讓金或相當于出讓金的價(jià)款。
三、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí),購房者未繳納土地出讓金的,不應按出讓土地使用權領(lǐng)取土地使用證。此類(lèi)已購公有住房上市出售時(shí),應由新的購買(mǎi)者按規定繳納土地出讓金或相當于出讓金的價(jià)款,并辦理相關(guān)手續。
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