各市、縣（區）物價(jià)局、建設局（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據《國家計委、建設部關(guān)于規范住房交易手續費有關(guān)問(wèn)題的通知》（計價(jià)格[2002]121號）精神，結合我省實(shí)際情況，現就規范房屋交易手續費有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、房屋交易手續費屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費，應堅持公開(kāi)、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心（或房地產(chǎn)交易管理所，以下統稱(chēng)房地產(chǎn)交易中心）在提供交易服務(wù)、辦理交易手續時(shí)收取。

　　二、房屋交易手續費包括房屋轉讓手續費和房屋租賃手續費。在辦理房地產(chǎn)交易手續過(guò)程中，除收取房屋轉讓手續費和房屋租賃手續費外，不得以任何名義向房地產(chǎn)交易雙方收取其他費用。

　　三、房屋交易手續費的收費標準如下：

　�。ㄒ唬┓课蒉D讓手續費。按房屋建設面積收取，具體標準為：

　　1、住房轉讓手續費：新建商品住宅每平方米3元，存量住房（指二次交易或者已取得《房屋所有權證》后進(jìn)行交易，下同）每平方米6元。新建商品住宅轉讓手續費由轉讓方承擔，經(jīng)濟適用房、房改房減半征收，拆遷安置房扣除等面積部分后按新增建筑面積計收。存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50％。

　　2、非住房轉讓手續費：其收費標準詳見(jiàn)附件。新建非住房轉讓手續費由轉讓方承擔，存量非住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50％。

　�。ǘ�）房屋租賃手續費

　　1、住房租賃手續費：收費標準為每宗100元（一次性收�。�，由出租人承擔。

　　2、非住房租賃手續費：房屋年租金2萬(wàn)元以上，每件次房屋租賃手續費為年租金的1.5％；房屋年租金2萬(wàn)元以上，每件次房屋租賃手續費為年租金的1％。由出租人承擔。

　　四、為體現對企業(yè)特別是國有企業(yè)改革的支持，切實(shí)減輕企業(yè)的負擔，凡企業(yè)在改革、改組、改造過(guò)程中辦理房屋交易手續，房屋交易手續費減半征收。

　　五、房屋交易手續費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費，房屋、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門(mén)、單位不得平調、扣繳、截留。

　　六、房地產(chǎn)交易中心應當按規定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權、代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、租賃合同備案以及其他與房屋交易有關(guān)的服務(wù)。

　　七、房地產(chǎn)交易中心應當按照有關(guān)規定在交易場(chǎng)所實(shí)行明碼標價(jià)，公布收費依據、收費項目、收費標準。

　　八、各級政府價(jià)格主管部門(mén)要加強對房屋交易手續費收費情況的監督檢查，對擅自設立收費項目、提高收費標準等違法行為要依法予以查處。

　　九、關(guān)于新的房屋交易手續費標準執行時(shí)間問(wèn)題。住房轉讓手續費和住房租賃手續費收費標準應按省物價(jià)局、省建設廳閩價(jià)[2002]房100號文件規定從2002年3月1日起執行；非住房轉讓手續費和非住房租賃手續費按本通知規定從2002年7月1日起執行。

　　對于2002年3月1日前已實(shí)現交易（轉讓的以稅務(wù)發(fā)票為準，租賃的以房屋租賃合同為準），但在2002年3月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理住房交易手續；2002年7月1日前已實(shí)現交易（轉讓的以稅務(wù)發(fā)票為準，租賃的以房屋租賃合同為準），但在2002年7月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理非住房交易手續的，其住房或非住房交易手續費仍按照省政府或省物價(jià)局、省財政廳有關(guān)文件規定執行。

　　十、本通知自2002年7月1日起執行。福建省物價(jià)局、福建省財政廳閩價(jià)[2001]房字96號文件同時(shí)廢止。

2002年6月20日