第一章　總則

　　第一條　為了加強房產(chǎn)管理，保障房屋所有人、經(jīng)營(yíng)人和使用人的合法權益，適應社會(huì )主義現代化建設和社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的需要，根據法律、法規的有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　本條例適用于本市行政區域內的房屋及其附屬設施的管理。

　　第三條　房屋所有人、經(jīng)營(yíng)人和使用人依法行使房屋所有權、經(jīng)營(yíng)權和使用權，并承擔相應義務(wù)。

　　第四條　房屋所有人依法享有該房屋使用范圍內的土地使用權；房屋所有權轉移時(shí)，其使用范圍內的土地使用權依法隨之轉移。

　　第五條　市、區房地產(chǎn)管理局負責本條例的實(shí)施，按照市人民政府規定的權限管理本行政區域內的房地產(chǎn)。

　　第六條　市房地產(chǎn)管理局直接管理的公有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)直管公房），由市、區房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位負責經(jīng)營(yíng)管理；其他單位和個(gè)人所有的房屋，由單位和個(gè)人自行經(jīng)營(yíng)管理或者委托房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)管理。

　　第二章　房屋產(chǎn)權登記

　　第七條　房屋所有權實(shí)行登記制度。房屋所有權取得、變更或者滅失，房屋所有人應當向市、區房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取、更換或者注銷(xiāo)《房屋所有權證》。

　　房屋拆遷，拆遷人應當向市、區房地產(chǎn)管理局提交《房屋所有權證》，辦理注銷(xiāo)手續。

　　第八條　房屋系兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有人共有且不可分割的，共有人應當共同申請登記，領(lǐng)取《房屋所有權證》和《房屋共有權保持證》。

　　第九條　以房屋設定抵押、典當等他項權利的，他項權利人應當會(huì )同房屋所有人共同申請房屋他項權利登記，領(lǐng)取《房屋他項權證》。

　　第十條　申請房屋所有權登記或者房屋他項權利登記，應當持個(gè)人身份證件或者法人、其他組織資格證明，并按照下列規定提交證件：

　�。ㄒ唬┬陆�、改建、擴建房屋的，提交建設工程規劃許可證、用地規劃許可證；改建、擴建房屋的，還應當提交原《房屋所有權證》；

　�。ǘ�）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承、分割等轉移房屋所有權的，提交原《房屋所有權證》、交易契約或者按照國家規定須提交的公證書(shū)等法律文書(shū)；

　�。ㄈ�）購買(mǎi)房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣(mài)的房屋的，提交房屋交付憑證和交易契約；

　�。ㄋ模┓课轀缡У�，提交原《房屋所有權證》和滅失的證明；

　�。ㄎ澹┮苑课菰O定他項權利的，提交《房屋所有權證》和有關(guān)設定他項權利的協(xié)議書(shū)；以已受限制的房屋設定他項權利的，還應當提交允許該房屋設定他項權利的書(shū)面材料；以房屋設定的他項權利變更或者終止的，提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》和變更或者終止他項權利的協(xié)議書(shū)。

　　申請房屋所有權登記或者房屋他項權利登記，應當按照規定繳納登記費、測丈費。

　　第十一條　房屋所有權取得、變更或者滅失登記的申請期限為自權利取得、變更或者滅失之日起九十日以?xún)�，房屋他項權利登記的期限為自權利取得、變更或者終止之日起三十日以?xún)�。不能按期申請登記的，應當報請市或者區房地產(chǎn)管理局批準延期，但延期時(shí)間不得超過(guò)一年。

　　房地產(chǎn)管理局對于證件齊全的申請，應當自收到之日起三十日以?xún)绒k完登記手續。

　　第十二條　任何單位和個(gè)人不得冒領(lǐng)、涂改或者偽造《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》。

　　第十三條　有下列情形之一的房屋，不予辦理所有權登記或者他項權利登記：

　�。ㄒ唬�屬于違章建筑或者臨時(shí)建筑的；

　�。ǘ�）所有權有爭議的；

　�。ㄈ�）被依法限制或者查封的；

　�。ㄋ模┳C件、資料不全又不能提交證明的。

　　第十四條　市、區房地產(chǎn)管理局對《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》定期進(jìn)行驗證，發(fā)現權證與事實(shí)不符的，應當及時(shí)作出決定，予以更正或者撤銷(xiāo)。

　　第十五條　因所有權權屬不明，或者所有人下落不明又無(wú)合法代理人等原因，造成無(wú)人管理又無(wú)人主張權利的房屋，由人民法院指定代管。

　　人民法院指定房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位代管的房屋，按照直管公房管理。

　　第十六條　代管房屋因不可抗力毀損的，代管單位不負賠償責任。

　　第十七條　對代管房屋主張所有權的，經(jīng)人民法院認定后終止代管，并由代管單位與合法權利人進(jìn)行經(jīng)濟結算。

　　代管期滿(mǎn)，由人民法院發(fā)出公告尋找權利人；公告滿(mǎn)一年后無(wú)人提出所有權主張的，由人民法院以無(wú)主財產(chǎn)依法收歸國家或者集體所有。

　　第三章　房產(chǎn)交易

　　第十八條　房產(chǎn)交易，是指通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換等方式轉移房屋所有權的行為。

　　第十九條　有下列情形之一的房屋，不得交易：

　�。ㄒ唬┧�有權未經(jīng)確認為合法或者有爭議的；

　�。ǘ�）設有他項權利的；

　�。ㄈ�）其他共有人或者承租人未放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的；

　�。ㄋ模┎疬w行政主管部門(mén)公告將要拆除的；

　�。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C構裁定限制交易的；

　�。�六）法律、法規規定其他不得交易的。

　　第二十條　房產(chǎn)交易，雙方當事人應當自交易協(xié)議書(shū)簽訂之日起三十日以?xún)瘸謪f(xié)議書(shū)，個(gè)人身份證件或者法人、其他組織資格證明，以及下列證件，到市、區房地產(chǎn)交易管理所辦理交易立契審核手續，并繳納稅費：

　�。ㄒ唬┓课蓍_(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出賣(mài)的房屋，由買(mǎi)方提交房屋交付憑證；

　�。ǘ�）直管公房交易，由賣(mài)方提交市房地產(chǎn)管理局的審批證件；

　�。ㄈ�）機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位購買(mǎi)城鎮私有房屋，由買(mǎi)方提交區人民政府或者其指定的房地產(chǎn)管理局的審批證件，賣(mài)方提交《房屋所有權證》；

　�。ㄋ模┙ㄔ煸卩l村集體所有制土地上的房屋的交易，由賣(mài)方提交房屋所在地的鄉（鎮）人民政府或者村民委員會(huì )出具的證明和《房屋所有權證》；

　�。ㄎ澹┢渌�房產(chǎn)交易，由雙方分別提交《房屋所有權證》和有關(guān)證明。

　　房地產(chǎn)交易管理所對證件齊全的申請，應當自收到之日起十五日以?xún)绒k完審核手續。

　　禁止私自交易房屋。

　　第二十一條　房產(chǎn)交易，雙方當事人還應當到市房地產(chǎn)管理局審核確認的部門(mén)申請評估房屋價(jià)格，并按照規定繳納評估費。

　　房產(chǎn)交易價(jià)格由雙方當事人參照評估價(jià)協(xié)商議定。

　　第二十二條　房產(chǎn)交易，按照規定須繳納土地收益的，賣(mài)方繳納后方可辦理房產(chǎn)交易手續。

　　第二十三條　共同共有的房產(chǎn)出賣(mài)時(shí)，須取得全體共有人的同意；按份共有人之一出賣(mài)自有部分的房屋，應當提前30日書(shū)面通知其他共有人，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　房屋所有人出賣(mài)已出租的房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第二十四條　出賣(mài)由國家或者有關(guān)單位補貼購買(mǎi)、興建的房屋，按照國家有關(guān)規定辦理交易手續。

　　第二十五條　房屋贈與，接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的《贈與公證書(shū)》和本人《接受贈與公證書(shū)》，或者持雙方共同辦理的《贈與合同公證書(shū)》，以及《房屋所有權證》、契證，到市、區房地產(chǎn)交易管理所辦理所有權轉移登記手續，繳納稅費。

　　第二十六條　市、區房地產(chǎn)交易管理所對房產(chǎn)交易應當嚴格審查核實(shí)，方能辦理產(chǎn)權轉移手續；發(fā)現已成立的房產(chǎn)交易與事實(shí)不符的，應當報經(jīng)同級房地產(chǎn)管理局批準，予以撤銷(xiāo)。

　　第四章　房產(chǎn)抵押

　　第二十七條　房產(chǎn)抵押，是指抵押人向抵押權人提供自己合法所有或者第三人依法提供的房屋，作為清償債務(wù)擔保的行為。

　　第二十八條　有下列情形之一的房屋，不得設定抵押：

　�。ㄒ唬┧�有權有爭議的；

　�。ǘ�）用于教育、醫療等公共福利事業(yè)的公有房屋；

　�。ㄈ�）被確定為文物保護單位的革命遺址、古建筑；

　�。ㄋ模┍灰婪ú扇∝敭a(chǎn)保全措施的；

　�。ㄎ澹┮褧�(shū)面承諾不作抵押的；

　�。�六）法律、法規規定其他不得抵押的。

　　第二十九條　房產(chǎn)抵押，雙方當事人必須簽訂抵押合同，并自合同簽訂之日起三十日以?xún)瘸值盅汉贤�、《房屋所有權證》、個(gè)人身份證件或者法人、其他組織資格證明以及有關(guān)批準文件，向市、區房地產(chǎn)管理局申請辦理抵押登記手續。

　　變更或者終止抵押合同，雙方當事人應當自變更或者終止之日起三十日以?xún)认蚴�、區房地產(chǎn)管理局申請辦理變更或者注銷(xiāo)登記手續。

　　第三十條　有下列情形之一的，抵押權人有權依照法律、法規的規定申請處分抵押房屋：

　�。ㄒ唬┑盅喝宋匆兰s清償債務(wù)的；

　�。ǘ�）抵押人死亡或者被依法宣告失蹤、死亡，無(wú)人代為清償債務(wù)的；

　�。ㄈ�）抵押人的繼承人、受遺贈人或者代管人拒不清償債務(wù)的；

　�。ㄋ模┑盅喝私馍⒒蛘弑灰婪ㄐ�告破產(chǎn)的。

　　第五章　房屋租賃

　　第三十一條　房屋租賃，是指房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人作為出租人，將房屋使用權交付承租人使用，承租人支付租金的行為。

　　房屋租賃，雙方當事人應當簽訂租賃契約。

　　第三十二條　有下列情形之一的房屋，不得租賃：

　�。ㄒ唬�無(wú)合法的房屋所有權證件或者未經(jīng)房屋所有人授權委托的；

　�。ǘ�）房屋嚴重損壞，經(jīng)鑒定確認不能保證居住或者使用安全的；

　�。ㄈ�）拆遷行政主管部門(mén)公告將要拆除的；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定其他不得租賃的。

　　第三十三條　房屋租金分為標準租金和協(xié)議租金，標準租金由市人民政府統一制定，協(xié)議租金由租賃雙方當事人參照標準租金協(xié)商議定。

　　禁止租賃雙方當事人隱瞞房屋租金額。

　　第三十四條　實(shí)行協(xié)議租金的房屋租賃，雙方當事人應當自租賃契約簽訂之日起十五日以?xún)�，持個(gè)人身份證件或者法人、其他組織資格證明，出租人還應當提交《房屋所有權證》或者其他有權出租該房屋的合法證件，向房屋所在地的區房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，并繳納稅費。

　　第三十五條　出租人應當按照租賃契約約定的時(shí)間將出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，應當承擔違約責任。

　　承租人應當按照租賃契約約定的時(shí)間交付房租，無(wú)正當理由逾期未交付房租的，承租人應當承擔違約責任。

　　第三十六條　出租人在租賃期限屆滿(mǎn)后，繼續出租房屋，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權。繼續租賃房屋的，雙方當事人應當續訂租賃契約。

　　房屋租賃期限屆滿(mǎn)后不續訂租賃契約的，租賃關(guān)系終止，承租人應當退出原承租的房屋，退出確有困難的，可以與出租人協(xié)商延長(cháng)使用期；延長(cháng)使用期的使用費可以高于原租金標準。

　　第三十七條　房屋租賃期限未滿(mǎn)，一方當事人要求解除租賃契約的，應當征得另一方當事人同意。

　　第三十八條　租賃非居住房屋后，承租人將該房屋轉讓、轉租他人使用，或者用于同他人聯(lián)營(yíng)的，應當征得出租人同意，并重新簽訂租賃契約，實(shí)行協(xié)議租金。

　　第三十九條　租賃居住房屋，承租人與其有常往戶(hù)口而他處無(wú)住房的同住三年以上的近親屬，對該房屋享有共同承租權。

　　享有共同承租權的成年人要求單獨承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困難的情況下，出租人應當予以支持。

　　第四十條　承租人改變承租房屋用途或者對承租房屋進(jìn)行改建、增添設施或者影響結構的裝修的，應當征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確費用由何方負擔和新添建筑、設施等的權屬。

　　涉及城市規劃和建筑管理的，還應當按照有關(guān)法律、法規規定辦理手續。

　　第四十一條　臨街居住房屋改作非居住房屋使用的，出租人應當與承租人協(xié)商，按照有關(guān)規定作好安置。

　　第四十二條　承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租約，收回房屋：

　�。ㄒ唬┥米赞D租的；

　�。ǘ�）擅自改變約定用途或者損壞房屋及其附屬設施的；

　�。ㄈ�）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人或者社會(huì )公共利益的；

　�。ㄋ模�無(wú)正當理由閑置承租的公有房屋達六個(gè)月以上的；

　�。ㄎ澹�無(wú)正當理由拖欠租金累計達六個(gè)月以上的；

　　承租人有前款行為，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第四十三條　承租人將承租房屋與他人調換使用，應當征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門(mén)辦理調換手續，簽訂新租賃契約，注銷(xiāo)原租賃契約。

　　房屋調換手續辦完后，不按約定期限調換房屋的，承擔違約責任。

　　第四十四條　房屋調換，可以由受益方對另一方給予補償，但實(shí)行補償必須征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門(mén)辦理手續。

　　第四十五條　有下列情形之一的房屋，不得調換使用：

　�。ㄒ唬�無(wú)合法租賃契約的；

　�。ǘ�）拆遷行政主管部門(mén)公告將要拆除的；

　�。ㄈ�）損壞承租房屋未予修復、賠償的；

　�。ㄋ模┩锨纷饨鸹蛘哂凶赓U糾紛的；

　�。ㄎ澹┢渌�不宜調換的。

　　第六章　房屋使用和修繕

　　第四十六條　使用人應當合理使用和愛(ài)護房屋，不得擅自拆改、搭建或者超負荷使用，不得從事影響房屋安全使用的活動(dòng)。因使用不當，造成房屋損壞或者他人損失的，應當及時(shí)修復或者賠償損失。

　　第四十七條　使用房屋的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助和公平合理的精神，正確處理給水、排水、通電、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，保持良好的居住環(huán)境。

　　對共同使用的房間、通道和庭院應當合理使用，保持暢通；對共同使用的樓梯間，不得亂堆雜物。

　　承租人之間因使用公共部位發(fā)生爭議時(shí)，應當以租賃契約規定為準；租賃契約無(wú)規定或者規定不明的，以歷史形成的狀態(tài)為準或者由出租人進(jìn)行調解。

　　第四十八條　供電、供水、供氣、供熱、電信等部門(mén)因從事管線(xiàn)施工損壞房屋及其附屬設施的，應當及時(shí)修復或者賠償損失。

　　第四十九條　房屋經(jīng)營(yíng)人應當加強對住宅區和里巷內房屋附屬設施的管理，保持完好、暢通。任何單位或者個(gè)人不得阻塞、破壞。確需開(kāi)挖的，必須與房屋經(jīng)營(yíng)人簽訂協(xié)議，并限期修復。

　　第五十條　任何單位或者個(gè)人不得非法占用他人房屋；非法占用拒不遷出的，受害人有權向人民法院起訴。

　　第五十一條　出租人應當及時(shí)修繕?lè )课菁捌涓綄僭O施，保證承租人的居住安全和正常使用；因修繕不及時(shí)，造成安全事故和妨礙正常使用，使承租人或者他人受到損失的，應當承擔賠償責任。

　　第五十二條　出租人修繕出租房屋，承租人和相鄰人應當予以配合，不得借故阻礙，確需承租人遷移過(guò)渡的，承租人應當予以支持，但出租人應當保證承租人在房屋修繕完畢后及時(shí)遷回；阻礙房屋修繕造成事故的，應當由責任人承擔法律責任。

　　第五十三條　異產(chǎn)毗連房屋及其共用附屬設施的修繕和保養責任，由房屋所有人按所有權份額分別承擔。

　　第五十四條　代管房屋及其附屬設施的修繕和保養責任，由受托人承擔。但另有約定的除外。

　　第五十五條　房屋修繕?lè )秶�和標準以及修繕工程質(zhì)量標準，按照國家專(zhuān)業(yè)技術(shù)規定執行。

　　房屋修繕應當符合白蟻防治的要求。

　　第五十六條　有下列情形之一的房屋，所有人或者經(jīng)營(yíng)人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請鑒定：

　�。ㄒ唬┏霈F不安全因素的；

　�。ǘ�）達到規定的使用年限或者前次安全鑒定確定的使用期限的；

　�。ㄈ�）改變用途危及安全的；

　�。ㄋ模┕�共場(chǎng)所用房五年未作安全鑒定的。

　　第五十七條　經(jīng)房屋安全鑒定機構確認為危房的，房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人應當按照鑒定中提出的要求及時(shí)處理；不作處理或者阻礙處理造成事故的，由責任人承擔法律責任。

　　第五十八條　市、區房地產(chǎn)管理局應當督促房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人及時(shí)修繕?lè )课莺蜕暾埛课蓁b定，在房屋發(fā)生突發(fā)性險情時(shí)，有權采取排險措施，排險費用由房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人承擔。

　　第五十九條　承租人或者相鄰人發(fā)現房屋有不安全因素而房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人不向房屋安全鑒定機構申請鑒定時(shí)，可以自行申請；鑒定為危房的，鑒定費用由房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)人承擔；鑒定為非危房的，鑒定費用由申請人承擔。

　　第七章　房產(chǎn)糾紛仲裁

　　第六十條　房產(chǎn)糾紛仲裁機構是市、區房地產(chǎn)管理局設立的房地產(chǎn)仲裁委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)仲裁委員會(huì )）。

　　第六十一條　因房屋的所有權、交易、抵押、租賃、使用、修繕等發(fā)生民事糾紛的，當事人可以向房屋所在地的區仲裁委員會(huì )申請仲裁，涉外房產(chǎn)糾紛向市仲裁委員會(huì )申請仲裁；當事人也可以直接向人民法院起訴。

　　第六十二條　仲裁委員會(huì )不受理下列房產(chǎn)糾紛：

　�。ㄒ唬┮环缴暾堉俨�，另一方向人民法院起訴的；

　�。ǘ�）人民法院已經(jīng)受理或者已審理終結的；

　�。ㄈ�）經(jīng)公證機關(guān)公證后發(fā)生糾紛的；

　�。ㄋ模┏�過(guò)法律規定保護時(shí)效的；

　�。ㄎ澹┓�律、法規規定其他不應當受理的。

　　第六十三條　仲裁委員會(huì )仲裁房產(chǎn)糾紛，依照仲裁規則進(jìn)行，實(shí)行合議、回避、公開(kāi)審理和一次裁決制度。

　　第六十四條　仲裁委員會(huì )仲裁房產(chǎn)糾紛，可以先行調解，調解必須自愿、合法。

　　調解未達成協(xié)議或者當事人在調解書(shū)送達前翻悔的，仲裁委員會(huì )應當在二十日以?xún)茸鞒鲋俨脹Q定。

　　第六十五條　不服仲裁委員會(huì )作出的仲裁決定的，可以在仲裁決定書(shū)送達之日起十五日以?xún)认蛉嗣穹ㄔ浩鹪V；逾期不起訴的，仲裁決定即發(fā)生法律效力。

　　當事人必須履行已發(fā)生法律效力的調解書(shū)和仲裁決定書(shū)；一方不履行的，另一方可以申請人民法院強制執行。

　　第六十六條　仲裁委員會(huì )作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定，發(fā)現確有錯誤的，由仲裁委員會(huì )主任提交本委員會(huì )討論，重新作出仲裁決定。

　　市仲裁委員會(huì )發(fā)現區仲裁委員會(huì )作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定確有錯誤的，有權予以撤銷(xiāo)，并責令重新作出仲裁決定。

　　第六十七條　當事人向仲裁委員會(huì )申請仲裁，按照有關(guān)規定交費。

　　第八章　罰則

　　第六十八條　違反本條例規定的，由市、區房地產(chǎn)管理局按照下列規定處罰：

　�。ㄒ唬┎话凑找幎ㄞk理產(chǎn)權登記手續的，責令限期補辦；逾期仍不補辦的，每逾期滿(mǎn)三十日，加收一至二倍登記費；

　�。ǘ�）冒領(lǐng)、涂改或者偽造房產(chǎn)權證的，收繳權證，并視情節輕重，處以房?jì)r(jià)百分之三以下的罰款；

　�。ㄈ�）不按照規定辦理房產(chǎn)交易手續，或者以贈與名義買(mǎi)賣(mài)房屋的，其交易、贈與無(wú)效，并對雙方當事人各處以房?jì)r(jià)百分之二以下的罰款；

　�。ㄋ模┰诜慨a(chǎn)交易中，不按照規定繳納土地收益的，除追繳土地收益部分外，并處以應繳土地收益部分三倍以下的罰款；

　�。ㄎ澹┧阶赞D讓、轉租承租的房屋，私自將承租房屋與他人聯(lián)營(yíng)，或者在房屋租賃中隱瞞租金額的，沒(méi)收非法所得，并處以相當非法所得百分之五十以下的罰款。

　　違反使用和修繕規定的，按照有關(guān)規定處理。

　　違反本條例規定，構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第六十九條　當事人不服市、區房地產(chǎn)管理局行政處罰決定的，可以依法向作出行政處罰決定的行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復議，或者直接向人民法院起訴；逾期不申請復議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出該行政處罰決定的行政機關(guān)申請人民法院強制執行。

　　第七十條　阻礙房產(chǎn)管理工作人員執行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規定處理；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第七十一條　房產(chǎn)管理工作人員玩忽職守，或者濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第九章　附則

　　第七十二條　外國人，無(wú)國籍人，臺灣、香港、澳門(mén)同胞，華僑以及外商投資企業(yè)在本市行政區域內的房產(chǎn)管理，適用本條例。法律、法規另有規定的除外。

　　第七十三條　本條例規定的交易、租賃契約文本和抵押合同書(shū)，由市房地產(chǎn)管理局統一印制。

　　第七十四條　實(shí)施本條例的有關(guān)辦法，由市人民政府另行制定。

　　第七十五條　本條例實(shí)施中的具體問(wèn)題由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第七十六條　本條例自公布之日起施行。