為了保證我市房屋拆遷工作的正常進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例），對《太原市城市建設管理辦法（試行）》第三章建設拆遷管理作如下補充規定。

　　第一條　凡在本市城市規劃區范圍內國有土地上因城市建設需要進(jìn)行房屋拆遷的，均適用本規定。

　　第二條　市房地產(chǎn)管理局是市政府負責全市房屋拆遷安置管理的行政主管部門(mén)，其主要職責是：

　�。ㄒ唬�擬定本市房屋拆遷有關(guān)規定，對全市房屋拆遷進(jìn)行監督、協(xié)調、指導；

　�。ǘ�）審批拆遷單位資格，核發(fā)《房屋拆遷資格證》；

　�。ㄈ�）對城市房屋拆遷進(jìn)行審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；

　　第三條　各城區（郊區）建設局是各城區（郊區）人民政府負責本轄區范圍內房屋拆遷安置的管理部門(mén)，具體組織本區地域范圍內的拆遷安置工作。

　　第四條　進(jìn)行房屋拆遷應持國家或省市批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向市房地產(chǎn)管理局提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給《房屋拆遷許可證》后，到被拆遷地段所在的城（郊）區建設局辦理有關(guān)拆遷事宜。

　　涉及變更土地使用權和使用性質(zhì)的、要經(jīng)土地管理部門(mén)批準。

　　第五條　市房屋拆遷行政主管部門(mén)按拆遷面積每平方米收取兩元的拆遷管理費。

　　實(shí)施委托拆遷的，被委托人須持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《房屋拆遷資格證》；

　　委托拆遷必須簽訂委托合同；

　　拆遷管理部門(mén)不得接受委托拆遷；

　　委托拆遷可收取動(dòng)遷費。

　　第六條　在本市房屋重置價(jià)格未正式制定前，各類(lèi)房屋拆遷補償標準暫以并政發(fā)[1983]83號《太原市房屋拆遷補償標準》的二倍執行。

　　第七條　拆除房管部門(mén)的住宅房屋以產(chǎn)權調換形式償還、安置用房和被拆遷的房屋之間不結算差價(jià)，拆遷人也不給房管部門(mén)補償。非住宅用房的，參照《條例》第二十一條執行。

　　第八條　拆遷單位和個(gè)人住宅房屋，以產(chǎn)權調換形式償還的，償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按重置價(jià)格結算結構差價(jià)；償還的面積不足原建筑面積的，不足面積按重置價(jià)格結算；償還建筑面積多于原建筑面積的部分，多出的面積屬于安置標準內的按建筑安裝造價(jià)結算。超過(guò)安置標準的部分，按商品房?jì)r(jià)格結算。

　　第九條　按照城市規劃進(jìn)行城市基礎設施建設所引起的拆遷安置，拆遷人對被拆遷人原則上異地安置。對于從區位好的地段遷入區位差的地段的住戶(hù)，每戶(hù)可以適當增加安置面積，但最多不得超過(guò)十平方米。

　　第十條　拆除住宅房屋按下列標準安置：

　�。ㄒ唬┎鸪龁卧�式樓房，按原拆除面積安置；

　�。ǘ�）拆除平房安置單元式樓房的，仍按并政發(fā)[1987]15號《太原市城市建設管理辦法（試行）》第三章第七十五條規定的標準安置；

　�。ㄈ�）超過(guò)安置標準五平方米以上（含五平方米）的，由居住者以建安造價(jià)交納超面積安置使用費，以費抵頂租金；

　�。ㄋ模└鹘ㄔO單位收取的超面積安置使用費，交產(chǎn)權管理單位專(zhuān)項儲存，用于抵交房租，不得挪用；

　　第十一條　拆遷人不能一次性安置被拆遷入時(shí)，應當安置臨時(shí)過(guò)渡房屋。被拆遷人自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應當付給臨時(shí)安置補助費。

　　在被拆遷人搬家和自行臨時(shí)過(guò)渡期間，一次性安置的搬家補助費每戶(hù)為八十元，臨時(shí)安置的付兩次搬家費；被遷戶(hù)自行找房過(guò)渡的，每人每月補助十二元；由被遷戶(hù)所在單位解決周轉房的，補助被拆遷戶(hù)每人每月六元，并以每人每月六元補助其所在單位；由拆遷人負責安排臨時(shí)房屋周轉的，不付給臨時(shí)安置補助費，但免收房租，并補助臨時(shí)居住地距其工作、學(xué)習地點(diǎn)1.5公里以上人員交通費。

　　第十二條　拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房面積、安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式以及過(guò)渡期經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由市房地產(chǎn)管理局裁決。

　　被拆遷人在裁決作出的拆遷期限內無(wú)正當理由拒絕拆遷的，城區（郊區）人民政府可以作出責令限期拆遷的決定。逾期不搬遷的，城區（郊區）人民政府可以責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷�；蛴沙菂^（郊區）建設局轉請市房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制執行。

　　第十三條　拆遷人或受委托拆遷單位具有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)管理局以警告，責令停止拆遷，并按下列規定處以罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉貌疬w許可證或未按拆遷許可證的規定擅自拆遷的，按拆遷面積每平方米處十元至五十元罰款；

　�。ǘ�）委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位進(jìn)行拆遷的，對委托人和被委托人分別處以三千元至五萬(wàn)元罰款；

　�。ㄈ�）擅自提高或降低補償安置標準，擴大或縮小安置范圍的，處三千元至五萬(wàn)元罰款。

　　第十四條　拆遷人無(wú)正當理由超過(guò)規定拆遷期限或擅自延長(cháng)過(guò)渡期的，由拆遷人加倍付周轉補助費；由拆遷管理部門(mén)給予警告、限期改正，并按下列規定處罰：

　�。ㄒ唬┏�過(guò)拆遷期限或延長(cháng)過(guò)渡期限六個(gè)月以上不足一年的，處一萬(wàn)元至三萬(wàn)元罰款；

　�。ǘ�）超過(guò)拆遷期限或延長(cháng)過(guò)渡期一年以上，處三萬(wàn)元至五萬(wàn)元罰款。

　　第十五條　本規定由太原市房地產(chǎn)管理局負責解釋。各縣（市）國有土地上的拆遷安置可參照本規定執行。

　　第十六條　本規定自發(fā)布之日起施行。