《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例》已由山西省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議于2011年3月30日批準，現予公布，自2011年5月1日起施行。

　　太原市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )

　　二O一一年三月三十一日

　　第一章　總則

　　第一條　為了規范房地產(chǎn)交易行為，保護房地產(chǎn)交易當事人的合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　凡在本市城市規劃區國有土地范圍內進(jìn)行房地產(chǎn)轉讓、抵押、房屋租賃和房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)以及實(shí)施對房地產(chǎn)交易活動(dòng)的管理，適用本條例。

　　本條例所稱(chēng)房地產(chǎn)交易不包括國有土地使用權出讓以及地上無(wú)建筑物的國有土地使用權的轉讓。

　　第三條　房地產(chǎn)交易應當遵循合法、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。

　　第四條　市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市城市房地產(chǎn)交易的主管部門(mén)，統一管理市區范圍內城市房地產(chǎn)交易工作。

　　縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)交易的管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房產(chǎn)管理部門(mén)的指導和監督。

　　政府有關(guān)部門(mén)應當按照各自職責，協(xié)同做好房地產(chǎn)交易的管理工作。

　　第二章　一般規定

　　第五條　市人民政府應當建立房地產(chǎn)信息系統，對新建商品房、存量房交易合同備案、違法行為處罰決定等實(shí)行網(wǎng)上管理。

　　第六條　申請人申請辦理房地產(chǎn)交易，應當遵守下列規定：

　�。ㄒ唬┥暾埲藶樽匀蝗说�，由其本人申請，并使用其法定身份證明上的姓名；

　�。ǘ�）申請人為法人的，由該法人申請，并使用其法定名稱(chēng)；

　�。ㄈ�）申請人為其他組織的，由該組織申請，并使用其法定名稱(chēng)；

　�。ㄋ模┥暾埲藶楣餐�共有人的，由共同共有人共同申請。

　　第七條　房地產(chǎn)轉讓?zhuān)�是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。主要包括下列情形：

　�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)；

　�。ǘ�）互換；

　�。ㄈ�）贈與；

　�。ㄋ模├^承、遺贈；

　�。ㄎ澹┓课莘指�、合并，所有權發(fā)生轉移的；

　�。�六）以房屋出資入股，所有權發(fā)生轉移的；

　�。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌�組織分立、合并，房屋所有權發(fā)生轉移的；

　�。ò耍┓�律、法規規定的其他情形。

　　第八條　下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)?/p>

　�。ㄒ唬┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權屬證書(shū)的；

　�。ǘ�）權屬不明或者有爭議的；

　�。ㄈ�）預售商品房未取得商品房預售許可證的；

　�。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

　�。ㄎ澹┮艳k理房屋他項權利登記，未經(jīng)他項權利人同意的；

　�。�六）依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。ㄆ撸┓�律、行政法規規定不得轉讓的其他情形。

　　第九條　房地產(chǎn)轉讓的，轉讓人應當如實(shí)告知受讓人所轉讓房地產(chǎn)的權屬、抵押、租賃等情況。

　　第十條　無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請辦理房地產(chǎn)交易的，應當由其監護人代為申請，并提交證明監護人身份的材料。

　　未成年人申請辦理房地產(chǎn)交易的，監護人還應當出具保證未成年人利益的書(shū)面材料。

　　第十一條　委托代理人申請房地產(chǎn)交易的，代理人應當提交經(jīng)公證的授權委托書(shū)和身份證明；境外申請人委托代理人申請房地產(chǎn)交易的，其授權委托書(shū)應當按照國家有關(guān)規定辦理公證或者認證。

　　第十二條　申請人辦理房地產(chǎn)交易時(shí)，應當如實(shí)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交有關(guān)材料，并對材料的真實(shí)性負責。

　　第三章　商品房轉讓

　　第十三條　商品房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)批準用于經(jīng)營(yíng)而建造的房屋。

　　第十四條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房應當在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房預售許可證。申請辦理商品房預售許可證，應當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┤〉脟�有土地使用權證；

　�。ǘ�）取得建設工程規劃許可證；

　�。ㄈ�）取得建筑工程施工許可證；

　�。ㄋ模┩瓿山ㄖ�物主體工程三分之一以上或者按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資額的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

　　土地使用權已抵押經(jīng)抵押權人同意的，可以預售。實(shí)現抵押權時(shí)，不得影響房屋買(mǎi)受人的權益。

　　在建工程抵押預售時(shí)，未經(jīng)抵押權人同意，不得銷(xiāo)售。

　　預售許可的最低規模以棟為單位，不得分層、分單元辦理預售許可。

　　第十五條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可前，應當在項目所在地商業(yè)銀行設立商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)。商品房預售款必須用于預售項目的工程建設，不得挪作他用。

　　市人民政府應當建立商品房預售資金監管制度。

　　第十六條　市房產(chǎn)管理部門(mén)應當對符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售的商品房發(fā)放商品房預（銷(xiāo)）售許可證，并將待售商品房信息輸入房地產(chǎn)信息系統。

　　商品房預售人應當按照國家有關(guān)規定將預售合同報市房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

　　第十七條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預（銷(xiāo)）售商品房應當在售樓場(chǎng)所公示下列證件：

　�。ㄒ唬�營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)等級證；

　�。ǘ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）土地使用權證；

　�。ㄋ模┙ㄔO工程規劃許可證；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程施工許可證；

　�。�六）商品房預（銷(xiāo)）售許可證；

　�。ㄆ撸┢渌�。

　　第十八條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預（銷(xiāo)）售許可證后，方可發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告。

　　商品房銷(xiāo)售廣告應當載明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、商品房?jì)r(jià)格、環(huán)境、質(zhì)量、交付使用日期等內容。商品房預售廣告，還應當載明預售許可證文號。中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售的，還應當在商品房銷(xiāo)售廣告中載明其機構名稱(chēng)。

　　第十九條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┪慈〉妙A（銷(xiāo)）售許可，以認購、預定、排號、收取定金、預訂款、吸納會(huì )員、發(fā)放VIP卡等方式變相銷(xiāo)售商品房；

　�。ǘ�）返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房；

　�。ㄈ�）采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房；

　�。ㄋ模┓指畈鹆沅N(xiāo)售商品住宅；

　�。ㄎ澹┪�托沒(méi)有資格的機構代理銷(xiāo)售商品房。

　　第二十條　商品房銷(xiāo)售可以按建筑面積、套內建筑面積或者按套計價(jià)銷(xiāo)售，當事人應當在合同中載明約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下辦法處理：

　�。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在百分之三以?xún)鹊�，據�?shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。ǘ�）面積誤差比絕對值超出百分之三時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在買(mǎi)受人提出退房之日起三十日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jì)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在百分之三以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出百分之三部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在百分之三以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對值超出百分之三部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

　　當事人對商品房銷(xiāo)售合同約定的面積與實(shí)際交付的面積有異議的，可以委托具有相應測繪資質(zhì)的機構進(jìn)行測繪，測繪結果由房產(chǎn)管理部門(mén)審核認定。

　　第二十一條　辦理商品房初始登記，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當提供相關(guān)資料，并提出申請。

　　房產(chǎn)管理部門(mén)應當自受理申請之日起三十個(gè)工作日內辦理完畢，發(fā)放初始登記房屋所有權證書(shū)，并予以公告。

　　第二十二條　辦理商品房所有權轉移登記，應當由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買(mǎi)受人雙方共同申請。房產(chǎn)管理部門(mén)應當自受理申請之日起三十個(gè)工作日內辦理完畢，發(fā)放房屋所有權證書(shū)或者作出不予登記的書(shū)面決定。

　　因特殊原因需要延長(cháng)登記時(shí)限的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)負責人批準可以延長(cháng)，但最長(cháng)不得超過(guò)六十個(gè)工作日。

　　第二十三條　辦理商品房所有權轉移登記應當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┥暾垥�(shū)；

　�。ǘ�）申請人身份證明；

　�。ㄈ�）初始登記的房屋所有權證；

　�。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉讓的材料；

　�。ㄎ澹┢渌�必要材料。

　　前款第四項所稱(chēng)材料，可以是商品房買(mǎi)賣(mài)合同、拆遷安置協(xié)議，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉讓的材料。

　　第二十四條　因開(kāi)發(fā)企業(yè)（產(chǎn)權單位）被注銷(xiāo)、變更等，買(mǎi)受人能夠提交相關(guān)證明材料的可以由買(mǎi)受人單方申請。

　　第四章　存量房轉讓

　　第二十五條　存量房，是指已被購買(mǎi)或者自建并取得所有權證書(shū)的房屋。

　　第二十六條　辦理存量房轉讓登記應當提交下列材料：

　�。ㄒ唬┥暾垥�(shū)；

　�。ǘ�）申請人身份證明；

　�。ㄈ�）房屋所有權證；

　�。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉讓的材料；

　�。ㄎ澹┢渌�必要材料。

　　前款第四項所稱(chēng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、出資入股協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉讓的材料。上述材料需要公證的應當進(jìn)行公證。

　　第二十七條　辦理存量房轉讓?zhuān)瑧�當由當事人雙方共同申請。有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

　�。ㄒ唬┮蛉嗣穹ㄔ�、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)取得房屋權利的；

　�。ǘ�）因繼承、遺贈取得房屋權利的；

　�。ㄈ�）法律、法規規定的其他情形。

　　第二十八條　房產(chǎn)管理部門(mén)應當自受理存量房轉讓申請之日起三十個(gè)工作日內辦理完畢，發(fā)放房屋所有權證書(shū)或者作出不予登記的書(shū)面決定。

　　因特殊原因需要延長(cháng)登記時(shí)限的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)負責人批準可以延長(cháng)，但最長(cháng)不得超過(guò)六十個(gè)工作日。

　　第二十九條　以劃撥方式取得土地使用權的己購公房、經(jīng)濟適用住房，轉讓房屋時(shí)應當按照有關(guān)規定繳納不少于出讓成交價(jià)格百分之一的土地使用權出讓金。經(jīng)濟適用房的上市交易應當按照有關(guān)規定執行。

　　轉讓房屋時(shí)提供已繳納土地費用證明材料的，可直接辦理。

　　第三十條　房地產(chǎn)交易當事人，應當如實(shí)申報成交價(jià)格，并按照國家規定繳納有關(guān)稅費。房地產(chǎn)交易當事人申報的成交價(jià)格明顯低于同類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按照評估價(jià)格計征稅費。

　　第五章　房地產(chǎn)抵押

　　第三十一條　房地產(chǎn)抵押包括一般抵押、最高額抵押、在建工程抵押、預購商品房抵押。

　　第三十二條　房地產(chǎn)抵押，應當簽訂書(shū)面抵押合同。

　　抵押當事人應當自抵押合同簽訂之日起三十日內，到辦理房屋所有權證書(shū)、土地使用權證書(shū)的部門(mén)辦理抵押登記。對符合條件的，自受理之日起十個(gè)工作日內辦理完畢。

　　第三十三條　辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當提供下列材料：

　�。ㄒ唬┊斒氯说纳矸葑C件或者主體資格證明；

　�。ǘ�）抵押登記申請書(shū)；

　�。ㄈ�）主合同和抵押合同；

　�。ㄋ模┓课菟�有權證書(shū)，共有的房屋還應當提供其他共有人同意抵押的證明；

　�。ㄎ澹┛梢宰C明房地產(chǎn)抵押價(jià)值的評估報告書(shū)或者其他材料；

　�。�六）其他必要材料。

　　辦理在建工程抵押還應當提供建設用地使用權證書(shū)、建設工程規劃許可證等材料；同時(shí)抵押人應當按照有關(guān)規定到國土部門(mén)辦理國有建設用地使用權抵押登記。

　　辦理預購商品房抵押還應當提供預告登記證明，其預售的商品房未在在建工程已設定的抵押的范圍。

　　辦理最高額抵押還應當提交最高額抵押合同和一定期間將要連續發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料。

　　第三十四條　抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的中介機構進(jìn)行評估，也可以由抵押當事人協(xié)商約定。

　　第三十五條　以在建工程抵押的，其擔保的債權不得超出該房地產(chǎn)項目完工部分的價(jià)值。

　　已抵押的在建工程預售時(shí)，須經(jīng)抵押權人同意，抵押人應當將抵押事實(shí)書(shū)面告知預購人。

　　以在建工程抵押的貸款，由抵押權人進(jìn)行監管，應當用于該工程建設項目。

　　在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記，當事人應當申請將在建工程抵押登記轉為房屋抵押登記。

　　第三十六條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。對符合條件的，原登記機關(guān)應當自受理之日起十個(gè)工作日內辦結變更或者注銷(xiāo)登記。

　　第三十七條　登記機關(guān)在辦理抵押登記時(shí)，發(fā)現申請登記事項需要進(jìn)一步核實(shí)的，可以委托有關(guān)機構到房地產(chǎn)坐落地對登記標的物狀況進(jìn)行查看，并出具相關(guān)報告。當事人應當配合。

　　第六章　房屋租賃

　　第三十八條　房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第三十九條　房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

　　當事人應當自簽訂書(shū)面租賃合同之日起三十日內，持房屋租賃合同、當事人身份證和房屋所有權證書(shū)或者其他合法權屬證明，到市、縣（市）房屋租賃管理機構辦理備案登記，領(lǐng)取房屋租賃登記證明。轉租房屋的，還需提交房屋出租人同意轉租的證明。

　　第四十條　下列情形應當納入房屋租賃管理：

　�。ㄒ唬�將房屋以合資、合伙經(jīng)營(yíng)等名義提供給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)，獲取固定收益的；

　�。ǘ�）將房屋以柜臺、攤位、場(chǎng)地等方式分割提供給他人使用以及以貸抵租，獲取固定收益的；

　�。ㄈ�）酒店（飯店、賓館、旅社、招待所等）將客房或者其他房屋提供給他人作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，獲取固定收益的；

　�。ㄋ模�將地下構筑物提供給他人使用，獲取固定收益的；

　�。ㄎ澹┮云渌�方式變相轉讓房屋使用權而獲取固定收益的。

　　第四十一條　有下列情形之一的房屋，不得出租：

　�。ㄒ唬�屬于違法建筑的；

　�。ǘ�）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封的；

　�。ㄈ�）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

　�。ㄋ模┻`反規定改變房屋使用性質(zhì)的；

　�。ㄎ澹┓�律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第四十二條　房產(chǎn)管理部門(mén)應當與公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

　　公安機關(guān)辦理流動(dòng)人口居住登記，工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)登記，稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，應當查驗房屋租賃登記證明。

　　地方稅務(wù)部門(mén)可以委托房屋租賃管理機構代收房屋出租稅款。

　　第四十三條　街道辦事處、鄉鎮人民政府、居（村）民委員會(huì )及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應當協(xié)助做好房屋租賃管理工作。

　　第七章　房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　第四十四條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，是指從事房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢(xún)等服務(wù)機構。

　　設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯凶约旱拿�稱(chēng)、組織機構；

　�。ǘ�）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

　�。ㄈ�）有規定數量的財產(chǎn)和經(jīng)費；

　�。ㄋ模�從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，應當有規定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，應當有規定數量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，應當有規定數量的專(zhuān)業(yè)人員。

　　第四十五條　從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，應當到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理相應的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)，在資質(zhì)等級許可的范圍以?xún)葟氖轮薪榉��?wù)活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)中介機構在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中應當接受房產(chǎn)管理部門(mén)的業(yè)務(wù)指導和監督檢查，同時(shí)接受行業(yè)組織的行業(yè)自律管理和監督檢查。

　　第四十六條　非本行政區域內的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在本市從業(yè)的，應當取得工商管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，并到房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

　　第四十七條　房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員，應當按照國家有關(guān)規定，取得相應的執業(yè)資格證書(shū)，在申請注冊后，方可從事中介服務(wù)活動(dòng)。

　　第四十八條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)擅自從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)；

　�。ǘ�）在房屋交易代理活動(dòng)中，對委托人隱瞞房地產(chǎn)交易價(jià)格，賺取非法差價(jià)；

　�。ㄈ�）發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息，獲取非法利益；

　�。ㄋ模┡c一方當事人串通損害另一方當事人利益；

　�。ㄎ澹┰趦蓚�(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機構注冊執業(yè)；

　�。�六）私自收取當事人房款或者定金；

　�。ㄆ撸┓�律、法規規定不得從事的其他行為。

　　第八章　法律責任

　　第四十九條　違反本條例第九條規定，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五十條　違反本條例第十四條、第十九條第一項規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證擅自預售商品房的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款百分之一以下的罰款。

　　第五十一條　違反本條例第十七條規定，銷(xiāo)售商品房不公示相應證件的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，責令停止銷(xiāo)售。

　　第五十二條　違反本條例第十九條第二項至五項規定之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責令限期改正，可以并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

　　第五十三條　違反本條例規定，有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責令改正，并按下列規定處罰：

　�。ㄒ唬┏鲎夥课菸催M(jìn)行登記備案的，對住宅租賃當事人處以二百元以上一千元以下的罰款，對非住宅租賃當事人處以五千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

　�。ǘ�）將不得出租的房屋出租的，對沒(méi)有違法所得的，可處以一千元以上五千元以下的罰款；對有違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

　　第五十四條　未取得房地產(chǎn)中介機構資質(zhì)，擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的，由房產(chǎn)管理部門(mén)責令停止違法行為，可以并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

　　第五十五條　房產(chǎn)管理部門(mén)的工作人員在房地產(chǎn)交易管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第九章　附則

　　第五十六條　本條例自2011年5月1日起施行。