合同分類(lèi)

　　工程項目合同是各相關(guān)方之間為完成約定任務(wù)而簽訂的、明確相互權利、義務(wù)關(guān)系與工作關(guān)系的文件，具有法律效力。工程項目投資建設過(guò)程中需要簽訂并實(shí)施多種形式的合同，按合同雙方交易方式可分五種類(lèi)型，實(shí)行差別化合同管理。

　?。?）委托合同。如工程咨詢(xún)服務(wù)合同、項目管理合同、建設監理合同、招標代理合同、項目代建合同等。這類(lèi)合同屬于提供智力服務(wù)的合同，要求被委托方組建較強的專(zhuān)業(yè)管理團隊實(shí)施合同。

　?。?）承包合同。如工程總承包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同，屬于施工合同，一般要求承包方具有較強的工程技術(shù)實(shí)力和履約能力。

　?。?）交易合同。如建筑材料、設備買(mǎi)賣(mài)合同。這類(lèi)合同屬于市場(chǎng)商貿合同，交易范圍較大，運行規則比較規范。

　?。?）出讓合同。如土地使用權轉讓合同、專(zhuān)利技術(shù)出讓合同、商標使用權出讓合同等。這類(lèi)合同屬于無(wú)形產(chǎn)品的轉讓合同。

　?。?）租賃合同。如大型施工機械租賃等臨時(shí)合同。