
項目組織與管理考點(diǎn):變更工作估價(jià)
1.咨詢(xún)服務(wù)合同中變更工作的估價(jià)
根據世界銀行咨詢(xún)服務(wù)合同標準文本,咨詢(xún)服務(wù)的采購有兩種計價(jià)方式:對復雜的咨詢(xún)服務(wù)采購采用基于時(shí)間的計價(jià)方式;其他則采用總價(jià)計價(jià)方式。在提供咨詢(xún)服務(wù)期間,雙方應公平和真誠地執行合同,當一方對咨詢(xún)服務(wù)的工作范圍提出修改時(shí),另一方應給予應有的考慮。
(1)基于時(shí)間的計價(jià)方式?;跁r(shí)間的計價(jià)方式合同是對每一提供咨詢(xún)服務(wù)的咨詢(xún)工程師根據其提供服務(wù)的時(shí)間計算咨詢(xún)費用。當發(fā)生變更時(shí),用咨詢(xún)工程師的工作時(shí)間變化量乘以單價(jià),即可估算變更費用。但最終由于變更產(chǎn)生的費用,不應超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)合同中規定的咨詢(xún)服務(wù)費用的上限。
對由于法律法規的變更、業(yè)主提供的服務(wù)、設施和財產(chǎn)的變更以及業(yè)主提供配套人員的變更導致咨詢(xún)服務(wù)費用的增加,咨詢(xún)服務(wù)合同中規定的應增加咨詢(xún)服務(wù)費用的上限值。
(2)總價(jià)方式。在雙方簽訂總價(jià)方式的咨詢(xún)服務(wù)合同時(shí),業(yè)主要求咨詢(xún)公司按其要求對咨詢(xún)服務(wù)的總價(jià)進(jìn)行分解,列明提供服務(wù)的咨詢(xún)工程師的人月費率和其他支出,并作為附件列入雙方簽訂的合同。在發(fā)生咨詢(xún)服務(wù)范圍變更時(shí),以此附件中列明的費率進(jìn)行變更工作的估價(jià)。
2.工程施工承包合同中確定變更工作費率(單價(jià))或價(jià)格的程序
工程施工承包合同中確定變更工作費率(單價(jià))或價(jià)格的程序如下:
(1)采用合同中規定的費率和價(jià)格進(jìn)行變更工作的估價(jià)。這里所說(shuō)的費率和價(jià)格,對單價(jià)合同是指工程量清單中填寫(xiě)的費率和價(jià)格;對總價(jià)合同,則指專(zhuān)門(mén)用于對變更進(jìn)行估價(jià)的費用一覽表中所列的費率。
(2)如合同中未包括適用于該變更工作的費率和價(jià)格,則應在合理的范圍內使用合同中的費率和價(jià)格作為估價(jià)的基礎。
(3)如咨詢(xún)工程師認為合同中沒(méi)有適用于該變更工作的費率和價(jià)格,則在與業(yè)主和承包商進(jìn)行適當的協(xié)商后,由咨詢(xún)工程師和承包商議定合適的費率和價(jià)格。
(4)如雙方在協(xié)商后未達成一致意見(jiàn),則咨詢(xún)工程師應確定他認為適當的費率和價(jià)格,并相應地通知承包商,同時(shí)將一份副本呈交業(yè)主。
在最終確定費率和價(jià)格之前,咨詢(xún)工程師應確定暫行費率和價(jià)格以便有可能作為暫付款,在當月簽發(fā)的支付證書(shū)中支付給承包商。
3.確定變更工作價(jià)格時(shí)應注意的問(wèn)題
(1)貨幣支付比例。當合同中規定以多于一種貨幣支付工程進(jìn)度款時(shí),應說(shuō)明以不同貨幣對變更工作進(jìn)行支付的比例。
(2)變更工作的價(jià)格調整。在確定變更工作的費率或價(jià)格時(shí),應考慮按合同中規定的條件進(jìn)行價(jià)格調整(即:考慮由于工程項目所在國的法律變化或國際市場(chǎng)變化,使得施工所需的勞務(wù)、生產(chǎn)資料的價(jià)格發(fā)生變化)。

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