第一節 土地資源和項目用地預審：項目用地預審

　?。ㄒ唬╉椖坑玫仡A審的申請和受理

　　建設項目用地預審由建設單位提出申請，由國土資源管理部門(mén)依法審查。

　　預審申請：需審批的建設項目在可行性研究階段提出；需核準的建設項目在 項目申

　　請報告核準前提出；需備案的建設項目在辦理備案手續后提出。

　?。ǘ╉椖坑玫仡A審申請報告的內容

　　包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用 建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的 擬安排情況等，項目建議書(shū)批復文件或者項目備案批準文件。

　　單獨選址建設項目的選址位于地質(zhì)災害防治規劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區的， 要提交地質(zhì)災害危險性評估報告；還應由項目所在區域的國土資源管理部門(mén)出具是 否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

　?。ㄈ╉椖坑玫仡A審的原則和內容

　　1.遵循的原則

　?。?）符合土地利用總體規劃；

　?。?）保護耕地，特別是基本農田；

　?。?）節約和集約利用土地；

　?。?）符合國家供地政策。

　　2.預審的內容

　?。?）項目選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合國家供地政策和土地管 理法律、法規規定的條件；

　?。?）用地規模是否符合有關(guān)建設用地指標的規定

　?。?）項目占用耕地的，補充耕地的初步方案是否可行

　?。?）征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況

　?。?）項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、規劃修改對規 劃實(shí)施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。（四）項目用地預審實(shí)行分級管理需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門(mén)預審；需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門(mén)預審。

　　農用地轉用和土地征收的審批權在國務(wù)院和省級人民政府，省級政府不得下 放土地審批權。

　?。ㄎ澹╉椖坑玫仡A審的有效性

　　建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預審的項目 ，如需對土地用途、建設項目選址等進(jìn)行重大調整的，應當重新申請預審。