投融資服務(wù)項目合同管理

投融資服務(wù)項目的合同管理包含兩個(gè)層次的內容。首先要管理提供服務(wù)的一方和業(yè)主方之間的服務(wù)合同；其次當涉及第三方時(shí)（如融資服務(wù)項目中的合資合同、轉讓合同和服務(wù)付費合同），提供服務(wù)的咨詢(xún)機構要協(xié)助業(yè)主做好第三方的合同管理。

1）咨詢(xún)服務(wù)合同管理。咨詢(xún)服務(wù)合同主要內容包括：項目背景、簽約雙方的資格、服務(wù)范圍、甲乙雙方的權利和義務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)費用和支付方式、質(zhì)量、進(jìn)度、變更以及爭議解決等條款。在合同談判階段，應加強事前管理，確保內容全面無(wú)遺漏、文字嚴謹準確、合同權利義務(wù)分配合理、對意外情況和風(fēng)險的處理公平。在合同執行階段應嚴格按照合同約定的服務(wù)內容、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行考核和費用支付。

2）第三方合同管理。在投融資咨詢(xún)服務(wù)合同中，有時(shí)會(huì )將協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投融資方面的合同管理作為一項任務(wù)交付給咨詢(xún)機構。咨詢(xún)機構提供的合同管理服務(wù)主要在于前期管理，包括：

①協(xié)助業(yè)主設計合同體系方案。對于需要簽訂何種合同，簽訂多少、與哪些單位簽訂，都要提供完整的方案供業(yè)主決策。

②協(xié)助業(yè)主與投資人進(jìn)行合同談判。在合同談判中，咨詢(xún)機構要把握全局，對業(yè)主、投資人各自的權利義務(wù)研究清楚、保護雙方當事人的合法權益。

③協(xié)助業(yè)主與投資人簽訂合同。咨詢(xún)機構要對合同內容仔細檢查，保證條款的完整、嚴謹和周密，符合法律法規要求。保證在重點(diǎn)條款（如質(zhì)量工期、支付、終止、索賠等）方面雙方權利義務(wù)的均衡合理。以融資合同為例，咨詢(xún)機構就應協(xié)助業(yè)主審查相關(guān)的貸款合同，特別是要注意放貸的總量和支付日期必須與工程建設投資的進(jìn)度相匹配，如果金融機構不按照合同執行，還應制定相應的罰則以確保業(yè)主單位的合法利益。