小編提醒：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點(diǎn)，希望對您有所幫助。

　　專(zhuān)題十一　工程建設項目合同變更和索賠管理

　　2.11.1 變更與洽商

　�。�1）變更與洽商的基本概念

　　合同變更指在工程建設項目合同履行過(guò)程中，由于施工條件和發(fā)包人要求變化以及承包人的合理化建議、暫列金額、計日工、暫估價(jià)等原因，導致合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、結構形式、施工工藝和方法以及施工工期等的變動(dòng)引起的合同調整。

　　合同洽商指合同雙方對由于合同變更和工程變更所引起合同調整的影響內容，包括工程價(jià)格、工期等所進(jìn)行的協(xié)商。

　�。�2）變更的范圍和內容

　　1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施；

　　2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；

　　3）改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸；

　　4）改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序；

　　5）為完成工程需要追加的額外工作。

　�。�3）變更的程序

　　1）變更的提出

　　2）變更的批準

　　3）變更指令的發(fā)出

　　4）合同價(jià)款的調整

　　設計錯誤業(yè)主原因、政府要求、不可抗力補償承包商；承包商原因，補償業(yè)主

　�。�4）變更的估價(jià)原則

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調整按照本款約定處理。

　　已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

　　已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監理人按商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監理人按商定或確定變更工作的單價(jià)。