- 根據成新度，下列房屋屬于基本完好房的是( )。2021-08-31
- 建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊三大類(lèi)。其中，屬于經(jīng)濟折舊的有( )。2021-08-31
- 引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括( )。2021-08-31
- 運用成本法估價(jià)，應該注意的內容包括( )。2021-08-31
- 價(jià)格等于“成本加平均利潤”是在較長(cháng)時(shí)期內平均來(lái)看的，并且需要具備( )的條件。2021-08-31
- 在動(dòng)態(tài)分析法中，對開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，建設成本，管理費用，銷(xiāo)售費用，銷(xiāo)售稅費等的測算，主要是根據估價(jià)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況來(lái)預測的。( )2021-08-30
- 折現率是假設開(kāi)發(fā)法在采用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)的一個(gè)重要參數，其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所要求的收益率，包含了資金的利率和開(kāi)發(fā)利潤率兩部分。( )2021-08-30
- 采用假設開(kāi)發(fā)法的靜態(tài)分析法估價(jià)時(shí)，應計息項目包括后續的建設成本、管理費用、銷(xiāo)售費用和銷(xiāo)售稅費等。( )2021-08-30
- 在國有建設用地使用權招標出讓中，投標人運用假設開(kāi)發(fā)法測算的投標報價(jià)本質(zhì)上是投資價(jià)值而不是市場(chǎng)價(jià)值。( )2021-08-30
- 建設期的時(shí)間從開(kāi)工日開(kāi)始，到竣工日截止。( )2021-08-30
- 假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用計算利息的靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預測偏高實(shí)際，因此，在實(shí)際估價(jià)中應盡量采用靜態(tài)分析法。( )2021-08-30
- 房地產(chǎn)抵押估價(jià)和房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，一般應采用“被迫轉讓前提”。( )2021-08-30
- 在假設開(kāi)發(fā)法的動(dòng)態(tài)分析法中，待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)取得稅費、后續建設成本、管理費用、銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費等，主要是根據估價(jià)時(shí)的相應市場(chǎng)水平估計出來(lái)。( )2021-08-30
- 在假設開(kāi)發(fā)法中，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值是指開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況對應的價(jià)值，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值對應的時(shí)間，不一定是開(kāi)發(fā)完工之時(shí)。2021-08-30
- 預測開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期時(shí)，宜先把開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期分成各個(gè)組成部分，分別預測，其中建設期預測相對較難，銷(xiāo)售期預測相對容易。( )2021-08-30
- 假設開(kāi)發(fā)法適用于待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，但不包括在建工程。( )2021-08-30
- 假設開(kāi)發(fā)法用于投資分析與用于估價(jià)的不同之處是：在選取有關(guān)參數和測算有關(guān)數值時(shí)，投資分析是站在一般投資者的立場(chǎng)上，而估價(jià)是站在某個(gè)特定投資者的立場(chǎng)上。( )2021-08-30
- 假設開(kāi)發(fā)法中，靜態(tài)分析法的測算過(guò)程相對簡(jiǎn)單，因此是優(yōu)先選用的方法。( )2021-08-30
- 運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)的效果如何，除了取決于對假設開(kāi)發(fā)法本身掌握的如何外，還要求有一個(gè)良好的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境。( )2021-08-30
- 對于有城市規劃條件要求，但其城市規劃設計條件尚未正式明確的地塊，絕對不能采用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)。( )2021-08-30
- 假設開(kāi)發(fā)法中預期開(kāi)發(fā)后的房地產(chǎn)價(jià)值可用( )求取。2021-08-30
- 適合采用假設開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況包括( )。2021-08-30
- 與非專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)具有的特點(diǎn)不包括下列( )。2021-08-27
- 在成本法估價(jià)中，關(guān)于合理確定開(kāi)發(fā)用地取得途徑的說(shuō)法，正確的是( )。2021-08-27
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