造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎知識》：土地管理法

土地管理法——《中華人民共和國土地管理法》

①我國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

②國家實(shí)行土地用途管理制度，分為農用地、建設用地和未利用地。

③土地利用總體規劃實(shí)行分級審批。

建設用地

①涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用地轉用審批手續。

②征收耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及土地附著(zhù)物和青苗的報償費。

③下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得：A.國家機關(guān)用地和軍事用地。B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地。C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。D.法律、行政法規規定的其他用地。

④臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)兩年，并不得修建永久性建筑物。

⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門(mén)報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。

a）為公共利益需要使用土地的對土地使用權人應給予適當補償。

b）為實(shí)施城市規劃進(jìn)行舊城區改建，需要調整使用土地的。

c）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請續期或申請續期未獲批準的。

d）因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。

e）公路、鐵路、機場(chǎng)、擴廠(chǎng)等經(jīng)核準報廢的。