變更是指在不改變工程功能和規模的情況下，發(fā)包人書(shū)面通知或書(shū)面批準的，對工程所做的任何更改。

針對工程總承包的承包范圍不同，《總承包合同示范文本》分別對設計變更、采購變更、施工變更的范圍進(jìn)行了界定，同時(shí)對發(fā)包人要求的趕工、工程暫停造成的變更作出了規定。

1、設計變更。

設計變更的范圍包括：①對生產(chǎn)工藝流程的調整，但未擴大或縮小初步設計批準的生產(chǎn)路線(xiàn)和規模，或未擴大或縮小合同約定的生產(chǎn)路線(xiàn)和規模；②對平面布置、豎面布置、局部使用功能的調整，但未擴大初步設計批準的建筑規模，未改變初步設計批準的使用功能；或未擴大合同約定的建筑規模，未改變合同約定的使用功能；③對配套工程系統的工藝調整、使用功能調整；④對區域內基準控制點(diǎn)、基準標高和基準線(xiàn)的調整；⑤對設備、材料、部件的性能、規格和數量的調整；⑥因執行基準日期之后新頒布的法律、標準、規范引起的變更；⑦其他超出合同約定的設計事項；⑧上述變更所需的附加工作。

2、采購變更。

采購變更的范圍包括：①承包人已按合同約定的程序，與相關(guān)供貨商簽訂采購合同或已開(kāi)始加工制造、供貨、運輸等，發(fā)包人通知承包人選擇另一家供貨商；②因執行基準日期之后新頒布的法律、標準、規范引起的變更；③發(fā)包人要求改變檢查、檢驗、檢測、試驗的地點(diǎn)和增加的附加試驗；④發(fā)包人要求增減合同中約定的備品備件、專(zhuān)用工具、竣工后試驗物資的采購數量；⑤上述變更所需的附加工作。

3、施工變更。

施工變更的范圍包括：①因設計變更，造成施工方法改變、設備、材料、部件和工程量的增減；②發(fā)包人要求增加的附加試驗、改變試驗地點(diǎn)；③在發(fā)包人提供的項目基礎資料和現場(chǎng)障礙資料之外，新增加的施工障礙處理；④發(fā)包人對竣工試驗經(jīng)驗收或視為驗收合格的項目，通知重新進(jìn)行竣工試驗；⑤因執行基準日期之后新頒布的法律、標準、規范引起的變更；⑥上述變更所需的附加工作。

4、發(fā)包人的趕工指令。

承包人接受了發(fā)包人的書(shū)面指示，以發(fā)包人認為必要的方式加快設計、施工或其他任何部分的進(jìn)度時(shí)，承包人為實(shí)施該趕工指令需對項目進(jìn)度計劃進(jìn)行調整，并對所增加的措施和資源提出估算，經(jīng)發(fā)包人批準后，作為一項變更。若發(fā)包人未能批準此項變更，承包人有權按合同約定的相關(guān)階段的進(jìn)度計劃執行。因承包人的原因造成實(shí)際進(jìn)度明顯落后于經(jīng)上述批準的項目進(jìn)度計劃時(shí)，承包人應自費采取措施，趕上項目進(jìn)度計劃；竣工日期延誤時(shí)，承包人承擔誤期賠償。

5、調減部分工程。

因發(fā)包人原因工程暫停超過(guò)45天，承包人請求復工時(shí)仍不能復工或因不可抗力持續而無(wú)法繼續施工的，雙方可按合同約定以變更方式調減受暫停影響的部分工程。

責任編輯：風(fēng)信子