【學(xué)員問(wèn)題】確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項有哪些？

【解答】1、以項目特征描述為依據。項目特征是確定綜合單價(jià)的重要依據之一，投標人投標報價(jià)時(shí)應依據招標文件中清單項目的特征描述確定綜合單價(jià)。在招標投標過(guò)程中，當出現招標工程量清單特征描述與設計圖紙不符時(shí)，投標人應以招標工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價(jià)的綜合單價(jià)。當施工中施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應按實(shí)際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價(jià)。

2、材料、工程設備暫估價(jià)的處理。招標文件中在其他項目清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設備，應按其暫估的單價(jià)計入清單項目的綜合單價(jià)中。

3、考慮合理的風(fēng)險。招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用，投標人應考慮進(jìn)入綜合單價(jià)。在施工過(guò)程中，當出現的風(fēng)險內容及其范圍（幅度）在招標文件規定的范圍（幅度）內時(shí)，綜合單價(jià)不得變動(dòng)，合同價(jià)款不作調整。根據國際慣例并結合我國工程建設的特點(diǎn)，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分攤原則：

①對于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導致的價(jià)格風(fēng)險，如工程造價(jià)中的建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險，發(fā)承包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類(lèi)風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分攤。根據工程特點(diǎn)和工期要求，一般采取的方式是承包人承擔5％以?xún)鹊牟牧?、工程設備價(jià)格風(fēng)險，10％以?xún)鹊氖┕C具使用費風(fēng)險。

②對于法律、法規、規章或有關(guān)政策出臺導致工程稅金、規費、人工費發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設行政主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構根據上述變化發(fā)布的政策性調整，以及由政府定價(jià)或政府指導價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調整，承包人不應承擔此類(lèi)風(fēng)險，應按照有關(guān)調整規定執行。

③對于承包人根據自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險，如承包人的管理費、利潤的風(fēng)險，承包人應結合市場(chǎng)情況，根據企業(yè)自身的實(shí)際合理確定、自主報價(jià)，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。