1.建筑許可

①按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；

②申請施工許可證應具備的條件：

a）已辦理建筑工程用地批準手續；

b）在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證；

c）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

d）已經(jīng)確定建筑施工單位；

e）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

f）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

g）建設資金已經(jīng)落實(shí)；

h）法律、行政法規規定的其他條件。

③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工，延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。

④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。

⑤批準開(kāi)工的建筑工程因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應重新辦理開(kāi)工報告批準手續。

2.建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交；

②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設單位認可；

③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；

④建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任；