2015造價(jià)工程師:簽訂承包工程合同前對工程合同進(jìn)行必要的審查
為了避免工程承包合同簽訂過(guò)程中出現上述一些問(wèn)題,減少因工程承包合同簽訂過(guò)程中可能帶來(lái)的損失,承包單位應在簽訂承包工程合同前對工程合同進(jìn)行必要的審查。承包單位在獲得發(fā)包人的招標文件后,在編制投標文件時(shí),應組織有關(guān)部門(mén)包括工程技術(shù)、財務(wù)、材料物質(zhì)供應、機械設備等部門(mén)的業(yè)務(wù)人員共同研究招標文件中有關(guān)合同文本的各個(gè)條款。通過(guò)審查可以達到以下幾個(gè)目的:
1.將合同文本中的各個(gè)組成部分分解開(kāi)來(lái),逐條研究各項條款的合理性和可行性,對涉及到工程技術(shù)尤其是影響到切身利益的條款要逐字逐句進(jìn)行推敲,并審查合同條款的表達是否清楚,如有含糊不清之處則要在標前會(huì )議上或正式簽訂工程承包合同同時(shí)予以明確。
2.查合同內容的完整性。用標準的合同文本來(lái)對照該合同文本,審查是否缺少一些必要的合同條款。
3.審查合同的合法性。通過(guò)審查,可以分析評價(jià)每一個(gè)合同條文執行后的法律后果將會(huì )給承包人帶來(lái)的風(fēng)險,為報價(jià)策略的制定提供基礎資料,為合同談判和簽訂合同提供決策依據。
4.通過(guò)審查,可以發(fā)現合同條款之間的矛盾之處,即不同條款對同一具體問(wèn)題的規定或要求不相一致;還可以發(fā)現對承包人不利或有害的條款,如單方不平等條款等;另外還能發(fā)現一些隱含著(zhù)較大風(fēng)險但含糊不清或自己所不能理解的條款。所有這些,投標者均應向發(fā)包人提出,要求解釋或澄清。
對一些重大的工程項目或合同關(guān)系和合同文本復雜的工程,投標單位應將合同審查的結果聘請有關(guān)法律顧問(wèn)和合同專(zhuān)家進(jìn)行審核,以避免或減少相應的風(fēng)險,減少合同談判和簽訂過(guò)程中的失誤。


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