建設工程造價(jià)管理知識點(diǎn)：竣工決算的編制

　　一、竣工決算的內容

　　指所有建設項目竣工后，建設單位工程建設項目竣工驗收階段編制，包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費用，即包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用等部分。

　　所有竣工驗收項目應在辦理手續之前，對所有建設項目的財產(chǎn)和物資進(jìn)行認真清理，及時(shí)而正確地編報竣工決算。

　　1. 竣工決算編制說(shuō)明書(shū)

　　2. 竣工財務(wù)決算報表

　　1） 大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務(wù)決算審批表、建設項目概況表、建設項目竣工財務(wù)決算表、建設項目交付使用資產(chǎn)總表；

　　2） 小型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務(wù)決算審批表、建設項目財務(wù)決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表

　　3. 建設工程竣工圖

　　1） 凡按設計施工圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖；

　　2） 凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工單位負責在原施工圖（須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標志后，即為竣工圖；

　　3） 凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時(shí)，應由原設計單位重新繪制改變后的施工圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖；

　　4） 為滿(mǎn)足竣工驗收和決算需要，還應繪制反映竣工工程全部?jì)热莸墓こ淘O計平面示意圖。

　　二、竣工決算的編制步驟

　　1. 收集、整理和分析有關(guān)依據資料；

　　2. 清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資；

　　3. 對照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項工程；

　　4. 編制建設工程竣工決算說(shuō)明；

　　5. 認真填報竣工財務(wù)決算報表；

　　6. 做好工程造價(jià)對比分析；

　　7. 上報主管部門(mén)審查。