造價(jià)管理重要考點(diǎn):工期及其意義
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工期:
1.建設工期:一般是指建設項目中構成固定資產(chǎn)的單項工程、單位工程從正式破土動(dòng)工到按設計文件全部建成即竣工驗收交付使用所需的全部時(shí)間。
2.合理建設工期:是指建設項目在正常的建設條件、合理的施工工藝和管理,建設過(guò)程中對人力、財力、物理資源合理有效地利用,使項目的投資方和各參建單位均獲得滿(mǎn)意的經(jīng)濟效益的工期。
3.定額工期:是指在一定的經(jīng)濟和社會(huì )條件下,在一定時(shí)期內由建設行政主管部門(mén)制定并發(fā)布項目建設所消耗的時(shí)間標準。
4.合同工期:是指在定額工期的而直到下,由工程建設的承發(fā)包雙方根據項目建設的具體情況,經(jīng)招投標或協(xié)商一致后,在承包合同中確認的建設工期。
5.建設周期:是指建設總規模與年度建設規模的比值。
意義:
1.工期決定工程造價(jià);
定額工期反映了一定時(shí)期國家、地區或部門(mén)不同建設項目的建設和管理水平,也可以說(shuō)是決定了該項建筑工程的造價(jià)。
2.工期意味著(zhù)效益;
按期竣工、提前竣工或拖延竣工。
3.工期是制定國民經(jīng)濟計劃的參考指標。


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