建設項目竣工決算的概念

　　竣工決算是以實(shí)物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務(wù)情況的總結性文件。是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　竣工決算的內容和編制

　　項目建設單位應在項目竣工后三個(gè)月內完成竣工財務(wù)決算的編制工作，并報主管部門(mén)審核。

　　主管部門(mén)收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規定由主管部門(mén)審批的項目，應及時(shí)審核批復，并報財政部備案；對于按規定報財政部審批的項目，一般應在收到?jīng)Q算報告后一個(gè)月內完成審核工作，并將經(jīng)其審核后的決算報告報財政部審批。

　　竣工決算是由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成：

　　竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)。包括：建設項目概況；資金來(lái)源及運用等財務(wù)分析；基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況；各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析；工程建設的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題；需要說(shuō)明的其他事項。

　　建設工程竣工圖。編制竣工圖的形式和深度，應根據不同情況區別對待。

　　竣工財務(wù)決算報表。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務(wù)決算表；大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表；建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。

　　工程造價(jià)比較分析。主要分析以下內容：主要實(shí)物工程量；主要材料消耗量；考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。

　　新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的計算：

　　商標權的計價(jià)。如果商標權是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷(xiāo)售費用計入當期損益。

　　專(zhuān)利權的計價(jià)。專(zhuān)利權分為自創(chuàng )和外購兩類(lèi)。自創(chuàng )專(zhuān)利權的價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，主要包括專(zhuān)利的研制成本和交易成本。

　　如果非專(zhuān)利技術(shù)是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng )過(guò)程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購非專(zhuān)利技術(shù)，應由法定評估機構確認后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)。