【摘要】2015造價(jià)考試已經(jīng)結束了，造價(jià)工程師成績(jì)查詢(xún)時(shí)間一般在考試結束2～3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué)，造價(jià)工程師報名工作，一般集中在考試當年7至8月進(jìn)行。為助力2016年造價(jià)工程師考試，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了備考知識點(diǎn)，更多復習資料請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道！2016年造價(jià)工程師輔導全面招生>>　

　　2016造價(jià)工程師計價(jià)考點(diǎn)：竣工決算

　　一、建設項目竣工決算的概念

　　竣工決算是以實(shí)物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開(kāi)始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務(wù)情況的總結性文件。是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　二、竣工決算的內容和編制

　　項目建設單位應在項目竣工后三個(gè)月內完成竣工財務(wù)決算的編制工作，并報主管部門(mén)審核。主管部門(mén)收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規定由主管部門(mén)審批的項目，應及時(shí)審核批復，并報財政部備案；對于按規定報財政部審批的項目，一般應在收到?jīng)Q算報告后一個(gè)月內完成審核工作，并將經(jīng)其審核后的決算報告報財政部審批。以前年度已竣工尚未編報竣工財務(wù)決算的基建項目，主管部門(mén)應督促項目建設單位抓緊編報。

　　竣工決算是由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成。前兩部分又稱(chēng)建設項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內容。

　　（1）竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)。

　　包括：建設項目概況；資金來(lái)源及運用等財務(wù)分析；基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況；各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析；工程建設的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題；需要說(shuō)明的其他事項。

　　（2）竣工財務(wù)決算報表。

　　大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務(wù)決算表；大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表；建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。小型建設項目竣工財務(wù)決算報表包括建設項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設項目交付使用資產(chǎn)明細表。

　　大中型建設項目竣工財務(wù)決算表是用來(lái)反映建設項目的全部資金來(lái)源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據。

　　（3）建設工程竣工圖。

　　編制竣工圖的形式和深度，應根據不同情況區別對待，其具體要求包括：

　　1）凡按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

　　2）凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。

　　3）凡有重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時(shí)，應重新繪制改變后的竣工圖。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖；由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。承包人負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。

　　（4）工程造價(jià)比較分析。

　　主要分析以下內容：主要實(shí)物工程量；主要材料消耗量；考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。

　　三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，在計算時(shí)應注意以下幾種情況：

　?。?）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?。?）對于單項工程中不構成生產(chǎn)系統，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?。?）凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　?。?）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計入。

　?。?）交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內容計算：

　　1）房屋、建筑物、管道、線(xiàn)路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成本和應分攤的待攤投資；

　　2）動(dòng)力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；

　　3）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　?。?）共同費用的分攤方法。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價(jià)值總額作比例分攤，而土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設計費等費用按建筑工程造價(jià)比例分攤，生產(chǎn)工藝流程系統設計費按安裝工程造價(jià)比例分攤。

　　2.新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的計算

　?。?）專(zhuān)利權的計價(jià)。專(zhuān)利權分為自創(chuàng )和外購兩類(lèi)。自創(chuàng )專(zhuān)利權的價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，主要包括專(zhuān)利的研制成本和交易成本。由于專(zhuān)利權是具有獨占性并能帶來(lái)超額利潤的生產(chǎn)要素，因此，專(zhuān)利權轉讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按照其所能帶來(lái)的超額收益計價(jià)。

　?。?）如果非專(zhuān)利技術(shù)是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng )過(guò)程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購非專(zhuān)利技術(shù)，應由法定評估機構確認后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)。

　?。?）商標權的計價(jià)。如果商標權是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷(xiāo)售費用計入當期損益。只有當企業(yè)購入或轉讓商標時(shí)，才需要對商標權計價(jià)。商標權的計價(jià)一般根據被許可方新增的收益確定。

　?。?）當建設單位向土地管理部門(mén)申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)核算；當建設單位獲得土地使用權是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規定補交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。

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