工程變更

　　工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應當迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應當抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴大的損失應當由承包人承擔。

　　1．工程變更的范圍

　　根據《標準施工招標文件》（2007年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內容包括：

　?。?）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施。

　?。?）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性。

　?。?）改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸。

　?。?）改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序。

　?。?）為完成工程需要追加的額外工作。

　　2．工程變更的價(jià)款調整方法

　?。?）分部分項工程費的調整。工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的，應按照下列規定調整：

　　1）已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數量變化不足15％時(shí)，采用該項目的單價(jià)。

　　2）已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似項目的單價(jià)或總價(jià)調整。

　　3）已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項目的單價(jià)或總價(jià)，報發(fā)包人確認后調整。4）已標價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項目，且工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調查等取得的有合法依據的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項目的單價(jià)或總價(jià)，報發(fā)包人確認后調整。

　?。?）措施項目費的調整。工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說(shuō)明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執行。并應按照下列規定調整措施項目費：

　　1）安全文明施工費，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整，不得浮動(dòng)。

　　2）采用單價(jià)計算的措施項目費，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目按前述分部分項工程費的調整方法確定單價(jià)。

　　3）按總價(jià)（或系數）計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價(jià)浮動(dòng)因素，即調整金額按照實(shí)際調整金額乘以按照公式（5．1．1）或公式（5．1．2）得出的承包人報價(jià)浮動(dòng)率（L）計算。

　　如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。

　?。?）刪減工程或工作的補償。如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。