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造價(jià)工程師造價(jià)管理復習要點(diǎn)：建設期計息問(wèn)題
【提問(wèn)】某建設項目建設期2年，運營(yíng)期8年。建設投資（不含建設期利息）為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年年初貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%.流動(dòng)資金800萬(wàn)元，全部為自有資金。運營(yíng)期內年平均息稅前利潤均為1300萬(wàn)元。則該項目總投資收益率為（ ?。?。
A．16.17%
B．16.41％
C．16.67%
D．18.57%
答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040萬(wàn)元。
則：ROI=1300/8040=16.17%。
在工程計價(jià)與案例中建設期當年利息按1/2貸款額計提，而在造價(jià)管理中按當年全額計提？
【回答】你好，在造價(jià)管理中，按全額計算。
★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師—建設工程造價(jià)管理
責任編輯：天藍
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