【提問(wèn)】請問(wèn)廠(chǎng)房展開(kāi)面積的定義？如何計算，舉例說(shuō)明？

　　【回答】學(xué)員ruanxb，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　廠(chǎng)房的展開(kāi)面積指的是所設計廠(chǎng)房的總建筑面積，如果是單層廠(chǎng)房的話(huà)，展開(kāi)面積就是底層的建筑面積，如果是多層廠(chǎng)房，而且每一層的建筑面積都一樣的話(huà)，那么展開(kāi)面積=底層的建筑面積×建筑物的層數。

　　【追問(wèn)】那不是展開(kāi)面積就等于總建筑面積喲？展開(kāi)面積和總建筑面積有什么區別？

　　【回答】學(xué)員ruanxb，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　那不是展開(kāi)面積就等于總建筑面積喲？——展開(kāi)面積相當于總建筑面積。

　　展開(kāi)面積和總建筑面積有什么區別？——數值上來(lái)說(shuō)沒(méi)有區別，概念上有區別，建筑面積是按照建筑面積計算規則得到的，展開(kāi)面積是假想把建筑物的各個(gè)樓層都搬到地面上，平鋪在地面上的所占地面的面積建筑面積可以計算得到，展開(kāi)面積只能是想像把它展開(kāi)，實(shí)際上是沒(méi)法展開(kāi)的。

　　【追問(wèn)】展開(kāi)面積越大，層數越可增加，還有經(jīng)濟層數越能增加，怎么理解？

　　【回答】學(xué)員liyunlong_826118，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　廠(chǎng)房的展開(kāi)面積指的是所設計廠(chǎng)房的總建筑面積，如果是單層廠(chǎng)房的話(huà)，展開(kāi)面積就是底層的建筑面積，如果是多層廠(chǎng)房，而且每一層的建筑面積都一樣的話(huà)，那么展開(kāi)面積=底層的建筑面積×建筑物的層數它的意思是說(shuō)，如果廠(chǎng)房的總建筑面積比較大的話(huà)，那么在進(jìn)行廠(chǎng)房設計時(shí)可以考慮設計多層廠(chǎng)房，例如：按照生產(chǎn)規模，建造的廠(chǎng)房總建筑面積是9000平方米，如果用單層廠(chǎng)房的話(huà)，那么就要占用9000平方米的空地，廠(chǎng)房所需的基礎是9000平方米面積的基礎，如果可以把它設計成2層樓的廠(chǎng)房的話(huà)，那么每層樓的建筑面積就是4500平方米，占地面積就是4500平方米，廠(chǎng)房所需的基礎是4500平方米面積的基礎，如果可以把它設計成3層樓的廠(chǎng)房的話(huà)，那么每層樓的建筑面積就是3000平方米，占地面積就是3000平方米，廠(chǎng)房所需的基礎是3000平方米面積的基礎，從工程造價(jià)的角度上說(shuō)，廠(chǎng)房的造價(jià)包含土地使用權的價(jià)值＋建筑工程造價(jià)，層數越多，每平方米建筑面積分攤的土地使用權價(jià)值就越少，因此每平方米的造價(jià)就越低，另外，如果廠(chǎng)房的層數不是很高的話(huà)，廠(chǎng)房的基礎的造價(jià)是差不多的。所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，展開(kāi)面積越大，層數越可增加，當然考慮經(jīng)濟層數也要綜合考慮生產(chǎn)上的方便性，另外樓層過(guò)高的話(huà)它的基礎是要加固的。因此樓層不能無(wú)限制的增加。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設工程計價(jià)