土建預算的審查方法
?。?)重點(diǎn)審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預算,側向于造價(jià)高或者功能多的重點(diǎn)分項工程。通常是用于施工單位審核的的設計單位的預算和建設單位審核施工單位的預算。跟前一種方法相比,這種方法工作量比較少,但是效果沒(méi)有前者好,通常還需要重復編制預算。
?。?)全面審查法
這種方法也是重新編制預算,一般這種重新編制的預算包括:新學(xué)者審核的施工圖預算、像維修這類(lèi)投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類(lèi)比較簡(jiǎn)單的工程項目、由施工單位審核的的設計單位的預算或者建設單位審核施工單位的預算。這中審查方法的優(yōu)勢是預算的精度高,缺點(diǎn)就是重復工作,浪費資源。
(3)分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長(cháng)的缺點(diǎn)的基礎上摸索出來(lái)的,即在分析總預結算材料時(shí),總結出同種工程的造價(jià)和工料消耗的規律性,理清各自用途的不同。采用單方造價(jià)、各種結構比例、分項工程比例、專(zhuān)業(yè)投資比例和工料消耗五個(gè)指標來(lái)對不同的對象進(jìn)行審核對比,對于不符合規律的分項工程,進(jìn)行重點(diǎn)審核,找出差異的原因。
(4)常見(jiàn)病審查法
預算的編制受人為因素的影響較大,不同的人有不同的看法,在審核時(shí)也常出現一些不同程度的常見(jiàn)病。一些施工單位審核的施工圖預算的常見(jiàn)病有:工程量計算出現正誤差、定額單價(jià)高套正誤差、項目重復正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預算初學(xué)者和工作人員常犯的常見(jiàn)病有:工程量計算出現負誤差、預算項目遺漏負誤差。審核施工圖預算時(shí)要時(shí)刻注意這些常見(jiàn)病,找出不合理的地方,補充完善的預算內容,統計實(shí)際的工程量和合理的定額單價(jià)以便確定合理的工程造價(jià)。


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