
【考友分享】工程造價(jià)基本知識精華(四)
90、 材料的預算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率)-包裝材料回收價(jià)值
91、 材料供應價(jià)=材來(lái)原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費
92、 包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例
93、 運雜費(按照外埠運費(包括調車(chē)費、裝卸費、車(chē)船運費、保險費)和市內運費)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現場(chǎng)倉庫或工地存放地點(diǎn),含外埠中轉運輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費用和過(guò)境過(guò)橋費,包括調車(chē)駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等
94、 采購及保管費=材料運到工地倉庫的價(jià)格*采購及保管費率=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*采購及保管費率
95、 施工機械臺班單價(jià)包括:折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安(裝)拆費及廠(chǎng)外運費(非場(chǎng)內運費)、燃料動(dòng)力費、人工費、車(chē)船使用稅等
96、 臺班折舊費=機械預算價(jià)格*(1-殘值率)*貸款利息系數/耐用總臺班;機械預算價(jià)格為出廠(chǎng)價(jià)和運雜費之和計算;貸款利息系數=1+(n+1)i/2;耐用臺班即機械使用壽命,可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命(同一定額中采用的定額),耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期(其中大修周期=壽命期大修理次數+1)
97、 臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內大修理次數/耐用總臺班
98、 臺班燃料動(dòng)力消耗量=(實(shí)測數*4+定額平均值+調查平均值)/6
99、 工程單價(jià)通常是指建筑安裝工程的概算單價(jià)和概算單價(jià);包括人工費、材料費、機械費;
100、 分部分項工程單價(jià):按使用對象分建筑工程單價(jià)和安裝工程單價(jià);按用途劃分為預算單價(jià)、概算單價(jià);按使用范圍分地區單價(jià)和補充單價(jià);案編制依據分定額單價(jià)和補充單價(jià);按單價(jià)的綜合程度劃分為基本直接費單價(jià)(人工費、材料費、機械費)、全費用單價(jià)(人工費、材料費、機械費、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費和間接費)和完全單價(jià)(人工費、材料費、機械費、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金)
101、 分部分項工程單價(jià)的編制依據:預算定額、人工單價(jià)、現場(chǎng)經(jīng)費取費標準
102、 工程單價(jià)是計劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格,兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調節職能來(lái)源:考試大的美女編輯們
103、 工程單價(jià)的編制依據:預算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預算價(jià)格和機械臺班價(jià)格、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準
104、 單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量(三量),保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價(jià))和預算價(jià)值。 編制地區單價(jià)的方法主要是加權平均法
105、 概算定額又叫擴大結構定額,主要用于設計概算的編制,由國家計劃委員會(huì )備案
106、 概算定額的編制原則:社會(huì )平均水平和簡(jiǎn)明適用原則,其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價(jià)2.06%
107、 概算定額的編制一般分為三個(gè)階段:準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
108、 投資估算的編制一般分為三個(gè)階段:收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段
109、 概算指標是以整個(gè)建筑物和構筑物為對象,概算指標與的區別:⑴確定各種消耗量指標的對象不同,概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象;⑵確定各種消耗量指標的依據不同;概算定額是以預算定額為基礎,概算指標主要來(lái)自預算或結算資料
110、 概算定額的編制原則:平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據具有代表性
111、 概算指標的分類(lèi)為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標,表現形式為綜合概算指標和單項概算指標
112、 投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費,一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費)
113、 工程量清單是由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位
114、 工程量清單(主要用在工程招投標階段)是招標文件的組成部分,主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表,是進(jìn)行投資控制的前提和基礎,工程量是招標人估計得出,結算以實(shí)際完成的工程量為依據
115、 工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數字表示(1~4級全國統一規定、5級招標人編制),1級(2位)分類(lèi)碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼
116、 工程量計算規則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)
117、 措施項目一覽表為通用項目(措施費內容)、建筑工程(垂直機械運輸)、安裝工程(垂直機械運輸、室內空氣污染測試)、裝飾裝修工程、市政工程
118、 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱(chēng)、計量單位、工程數量4個(gè)部分
119、 其它項目清單:招標人部分(包括預留金、材料購置費)、投標人部分(總承包服務(wù)費、零星工作費)---由投標人按照招標文件的要求編寫(xiě)
120、 其它項目費:包含招標人部分(不可預見(jiàn)費、分包工程費、其它)、投標人部分(察看現場(chǎng)費用、履約保證金手續費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費)
121、 零星工作費表:招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱(chēng)、計量單位和相應的數量
122、 國家、地區或行業(yè)的定額資料*工程量清單:建設項目的標底價(jià)格;企業(yè)定額*工程量清單:建設項目的投標報價(jià)
123、 分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價(jià)(單價(jià)=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價(jià)(構成類(lèi)同分部分項工程單價(jià))---發(fā)生于該工程項目施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項目所需費用單位工程報價(jià)=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費(該項目可能發(fā)生的其他費用)+ 規費+稅金----------------也是工程量清單計價(jià)按招標文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價(jià)= 單位工程報價(jià) 建設項目總報價(jià)= 單項工程報價(jià)
124、 工程量清單(要求采用單價(jià)合同的計價(jià)方式)單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法(按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價(jià)格確定)和綜合單價(jià)法------評標堅持傾向于合理低價(jià)中標的原則
125、 工程量清單計價(jià)方法的特點(diǎn):⑴滿(mǎn)足競爭的需要⑵提供料一個(gè)平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現風(fēng)險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制
126、 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價(jià)、合同價(jià)款的確定與調整和辦理工程結算,是一種獨立的計價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式
127、 工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單,其相應綜合單價(jià)由承包方提出,經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據
128、 工程量清單及價(jià)過(guò)程中,其核心作用的是統一的工程量計算規則;工程量清單與定額及價(jià)相比,其改革的核心是工程量清單實(shí)現了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)
129、 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價(jià)(綜合單價(jià)=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)。
