【考友分享】工程造價(jià)基本知識精華（五）
130、 分部分項工程量清單綜合單價(jià)和措施項目費分析表由招標人根據需要提出要求后填寫(xiě)
131、 英國工程量清單計價(jià)模式的核心是—SMM7,一般由開(kāi)辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
132、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區域性⑵多樣性⑶專(zhuān)業(yè)性⑷系統性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節性
133、 對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)，應準循以下原則：穩定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性
134、 工程造價(jià)信息的主要內容有以下三類(lèi)：價(jià)格信息、指數、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息
135、 工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設項目和單項工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他
136、 工程造價(jià)的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值 建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料⑺編制各類(lèi)定額的資料⑻用于測定調價(jià)系數，編制造價(jià)指數⑼用于研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規律來(lái)源：考試大
137、 工程造價(jià)指數按其所反映的：現象范圍不同（個(gè)體指數、總指數）；現象的性質(zhì)不同（數量指標指數、質(zhì)量指標指數）；基期不同（定基指數、環(huán)比指數；）編制方法不同（綜合指數、平均指數）依據資料的期限長(cháng)短（時(shí)點(diǎn)指數、月指數、季指數、年指數）
138、 工程造價(jià)指數是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢
139、 各種單項價(jià)格指數------個(gè)體指數；設備、工器具價(jià)格指數------總指數，用綜合指數的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數-----總指數，用平均指數的形式表示；建設項目或單項工程造價(jià)指數------總指數，用平均指數的形式表示；
140、 設備工器具價(jià)格指數是一種質(zhì)量指數，拉斯貝爾體系是以基期數量為同度量因素， 派許體系： KP—綜合指數；q0—基期數量；q1—報告期數量；p0—基期價(jià)格；p1—報告期價(jià)格
141、 確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標指數應以報告期的數量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數量指標指數應以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、 設備工器具價(jià)格指數
143、 建筑安裝工程價(jià)格指數:
（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價(jià)指數）考試大論壇
144、 建設項目或單項工程指數：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
145、 工程造價(jià)指數的應用：宏觀(guān)調控、工程估算及概預算依據、提供投標報價(jià)的依據，此時(shí)可稱(chēng)為投標價(jià)格指數
146、 香港發(fā)布的工程造價(jià)指數主要是成本指數和價(jià)格指數；美國、日本、中國香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布
147、 項目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價(jià)的基礎⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果
148、 投資估算作為限額目標
149、 項目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項目的合理規模（項目規模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素（是項目規模確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設標準水平的確定（建設標準的主要內容有：建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標準和指標）⑶建設地區及建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的選擇（*近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產(chǎn)設備、注意進(jìn)口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設備與原有國產(chǎn)設備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題、注意進(jìn)口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問(wèn)題）
150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據⑵編制設計文件的依據⑶向銀行貸款的依據⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據⑸環(huán)保部門(mén)、地方政府和規劃部門(mén)審批項目的依據⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據⑺項目后評估的依據
151、 工程項目建設全過(guò)程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機會(huì )研究階段 項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建設項目投資決策的基礎，其主要目標時(shí)提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據）評價(jià)和決策階段 項目評估±10%、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期來(lái)源：考試大
152、 在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場(chǎng)研究—---必要性問(wèn)題、技術(shù)研究---—可行性研究問(wèn)題、效益研究-----合理性問(wèn)題（核心問(wèn)題） 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)兩個(gè)方面
153、 大中型建設項目的可行性研究報告—--全國性專(zhuān)業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會(huì )同有關(guān)部門(mén)預審，報國務(wù)院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過(guò)預審，由全國性專(zhuān)業(yè)公司審批
154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期--無(wú)工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）---≥±30%；⑵項目的投資機會(huì )研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設備生產(chǎn)能力---初估階段（因素估算）---±30%⑶項目的可行性研究時(shí)期---具備設備表格和主要設備的生產(chǎn)能力---初步估算（認可估算）---±20%⑷項目的詳細可行性研究時(shí)期---確定估算（控制估算）----±10%⑸項目的工程設計階段---具有全部的設計圖紙---詳細估算（投標估算）----±5%
155、 在可行性研究時(shí)期，基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財務(wù)中的營(yíng)運資金）主要用于購買(mǎi)原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費等所需的周轉資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現金、應收賬款和存貨）—流動(dòng)負債（主要考慮應付賬款）
建設項目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）考試大論壇
156、 單位生產(chǎn)能力法（精度可達到70%）：把建設項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應注意地方性、配套性、時(shí)間性）--考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f
157、 生產(chǎn)能力指數法（精度可達到70%）：主要應用于擬建裝置或項目與用來(lái)參考的已知裝置或項目的規模不同的場(chǎng)合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價(jià)大都采用這種方法
158、 系數估算法：分為設備系數法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項目的設備費為基數、主體專(zhuān)業(yè)系數法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項目的工藝設備投資為基數、郎格系數法（估算誤差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線(xiàn)、儀表、建筑物等項費用的估算系數-- kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、
159、 比例估算法（根據已有主要設備投資占全廠(chǎng)建設投資的比例計算）
131、 英國工程量清單計價(jià)模式的核心是—SMM7,一般由開(kāi)辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
132、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：⑴區域性⑵多樣性⑶專(zhuān)業(yè)性⑷系統性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節性
133、 對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)，應準循以下原則：穩定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性
134、 工程造價(jià)信息的主要內容有以下三類(lèi)：價(jià)格信息、指數、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息
135、 工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”，還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設項目和單項工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他
136、 工程造價(jià)的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值 建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料⑺編制各類(lèi)定額的資料⑻用于測定調價(jià)系數，編制造價(jià)指數⑼用于研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規律來(lái)源：考試大
137、 工程造價(jià)指數按其所反映的：現象范圍不同（個(gè)體指數、總指數）；現象的性質(zhì)不同（數量指標指數、質(zhì)量指標指數）；基期不同（定基指數、環(huán)比指數；）編制方法不同（綜合指數、平均指數）依據資料的期限長(cháng)短（時(shí)點(diǎn)指數、月指數、季指數、年指數）
138、 工程造價(jià)指數是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢
139、 各種單項價(jià)格指數------個(gè)體指數；設備、工器具價(jià)格指數------總指數，用綜合指數的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數-----總指數，用平均指數的形式表示；建設項目或單項工程造價(jià)指數------總指數，用平均指數的形式表示；
140、 設備工器具價(jià)格指數是一種質(zhì)量指數，拉斯貝爾體系是以基期數量為同度量因素， 派許體系： KP—綜合指數；q0—基期數量；q1—報告期數量；p0—基期價(jià)格；p1—報告期價(jià)格
141、 確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標指數應以報告期的數量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數量指標指數應以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式
142、 設備工器具價(jià)格指數
143、 建筑安裝工程價(jià)格指數:
（即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價(jià)指數）考試大論壇
144、 建設項目或單項工程指數：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
145、 工程造價(jià)指數的應用：宏觀(guān)調控、工程估算及概預算依據、提供投標報價(jià)的依據，此時(shí)可稱(chēng)為投標價(jià)格指數
146、 香港發(fā)布的工程造價(jià)指數主要是成本指數和價(jià)格指數；美國、日本、中國香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布
147、 項目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價(jià)的基礎⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果
148、 投資估算作為限額目標
149、 項目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：⑴項目的合理規模（項目規模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素（是項目規模確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素）⑵建設標準水平的確定（建設標準的主要內容有：建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標準和指標）⑶建設地區及建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的選擇（*近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分---主要設備的選擇應處理好：盡量選用國產(chǎn)設備、注意進(jìn)口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設備與原有國產(chǎn)設備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題、注意進(jìn)口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問(wèn)題）
150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據⑵編制設計文件的依據⑶向銀行貸款的依據⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據⑸環(huán)保部門(mén)、地方政府和規劃部門(mén)審批項目的依據⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據⑺項目后評估的依據
151、 工程項目建設全過(guò)程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機會(huì )研究階段 項目設想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（---建設項目投資決策的基礎，其主要目標時(shí)提出項目建設方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據）評價(jià)和決策階段 項目評估±10%、）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期來(lái)源：考試大
152、 在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析，建設項目的可行性研究的內容可概括為3大部分：市場(chǎng)研究—---必要性問(wèn)題、技術(shù)研究---—可行性研究問(wèn)題、效益研究-----合理性問(wèn)題（核心問(wèn)題） 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)兩個(gè)方面
153、 大中型建設項目的可行性研究報告—--全國性專(zhuān)業(yè)公司負責預審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會(huì )同有關(guān)部門(mén)預審，報國務(wù)院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過(guò)預審，由全國性專(zhuān)業(yè)公司審批
154、 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設想期--無(wú)工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）---≥±30%；⑵項目的投資機會(huì )研究期---有初步的工藝流程圖、主要的設備生產(chǎn)能力---初估階段（因素估算）---±30%⑶項目的可行性研究時(shí)期---具備設備表格和主要設備的生產(chǎn)能力---初步估算（認可估算）---±20%⑷項目的詳細可行性研究時(shí)期---確定估算（控制估算）----±10%⑸項目的工程設計階段---具有全部的設計圖紙---詳細估算（投標估算）----±5%
155、 在可行性研究時(shí)期，基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財務(wù)中的營(yíng)運資金）主要用于購買(mǎi)原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費等所需的周轉資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現金、應收賬款和存貨）—流動(dòng)負債（主要考慮應付賬款）
建設項目靜態(tài)投資的估算的方法（148—152）考試大論壇
156、 單位生產(chǎn)能力法（精度可達到70%）：把建設項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應注意地方性、配套性、時(shí)間性）--考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f
157、 生產(chǎn)能力指數法（精度可達到70%）：主要應用于擬建裝置或項目與用來(lái)參考的已知裝置或項目的規模不同的場(chǎng)合。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價(jià)大都采用這種方法
158、 系數估算法：分為設備系數法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以擬建項目的設備費為基數、主體專(zhuān)業(yè)系數法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以擬建項目的工藝設備投資為基數、郎格系數法（估算誤差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc-- ki –管線(xiàn)、儀表、建筑物等項費用的估算系數-- kc –管理費、合同費、應急費等項費用的總估算數(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、
159、 比例估算法（根據已有主要設備投資占全廠(chǎng)建設投資的比例計算）
責任編輯：夏花
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