《物業(yè)管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第二條對物業(yè)管理下了定義：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。

　　那么，現在我們就從這個(gè)概念來(lái)剖析《條例》對物業(yè)管理的定位。實(shí)際上，他是從三個(gè)方面來(lái)對物業(yè)管理定位的。

　　物業(yè)管理的實(shí)現過(guò)程

　　物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現的活動(dòng)。

　　業(yè)主對于房屋等建筑物的管理，主要有三種方式：

　　1、 業(yè)主自己進(jìn)行管理；

　　2、 是業(yè)主將不同的服務(wù)內容委托給不同的專(zhuān)業(yè)公司；

　　3、 是業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。

　　《條例》調整和規范的范圍僅限于業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。需要說(shuō)明的是，是否選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)對物業(yè)實(shí)施管理，是業(yè)主的權利�！段飿I(yè)管理條例》并不強制業(yè)主必須選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)實(shí)施物業(yè)管理，但是，如果業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形式來(lái)對物業(yè)進(jìn)行管理，則應當按照《條例》的規定來(lái)進(jìn)行。具體來(lái)說(shuō)，《條例》調整的范圍是：

　　1.《條例》既調整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，也調整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)；

　　2.《條例》的適用范圍，既包括城市，也涵蓋鄉村。