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物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點(diǎn):擔保物權

2014-02-10 19:49 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  擔保物權是以確保債務(wù)的清償為目的,在債務(wù)人或第三人的特定物或權利上設定的一種定限物權。擔保物權是為了擔保主債權能夠實(shí)現而設定,如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù),債權人有權就該擔保物或權利優(yōu)先受償。

  擔保物權具有以下特征:

 。1)從屬性。擔保物權的成立以主債權的存在為前提;擔保物權要跟隨主債權一起移轉和消滅。

 。2)不可分性。主債權未受到全部清償之前,擔保物權人都有權就擔保物的全部行使權利;如果被擔保的主債權被分割成數個(gè)部分,各部分仍然就全部擔保物享有權利;如果擔保物被分割成數個(gè)部分,分割后的數個(gè)部分仍然要擔保主債權。

 。3)物上代位性。擔保物毀損滅失,如果有剩余物或變形物,擔保物權仍存在于剩余物或變形物上,如以房屋作擔保物,房屋被他人毀損,擔保物權仍存在于侵害人的損害賠償金或保險人支付的保險金上。

  我國《擔保法》上規定了三種擔保物權:抵押權、質(zhì)權和留置權。

責任編輯:小蜻蜓
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