根據《城市房地產(chǎn)管理法》，要定期公布基準地價(jià)和標定地價(jià)。但真正要公布的標定地價(jià)體系并示建立起來(lái)，而各地完成的基準地價(jià)實(shí)際上并不能真實(shí)地反映出具體地塊的價(jià)格水平。因為現在的基準地價(jià)一方面它是平均價(jià)格，另一方面，計算基準地價(jià)的資料時(shí)間跨度大，完成后，又因成本高，很難及時(shí)更新，再加之，基準地價(jià)在很大程度上是政府確定的價(jià)格，所以，基準地價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格有一定差距。即使這樣，地方政府也不愿意公告基準地價(jià)：一是因為蕨地價(jià)是地方政府出讓土地、補收出讓金的依據，二是因為估價(jià)機構都以基準地價(jià)作為評估地價(jià)的參照價(jià)，對于評估者來(lái)講，要評估一個(gè)地方的地價(jià)，必須擁有該地的基準地價(jià)，否則，評估結果就有不能通過(guò)確認之虞�；鶞实貎r(jià)的最佳用途應該是收稅之依據，可現在收稅的依據是評估價(jià)，基準地價(jià)應公告，可社會(huì )上知道的價(jià)格卻是市場(chǎng)交易價(jià)。

因此可見(jiàn)，地價(jià)和地價(jià)政策在國民經(jīng)濟政策中起著(zhù)重要作用。合理的地價(jià)政策可以促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，相反，地價(jià)政策應用不當可以破壞經(jīng)濟發(fā)展，因此，對地價(jià)政策切不可等閑視之，要深入地研究和探討，以期不斷完善。