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土地估價(jià)師

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2015年土地估價(jià):機器設備評估中成本的經(jīng)濟性貶值的估算方法

2015-02-06 14:58 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  機器設備評估中成本的經(jīng)濟性貶值的估算方法:

  1、經(jīng)濟性貶值是由于外部因素引起的貶值,如設備所產(chǎn)生的產(chǎn)品滯銷(xiāo)、競爭加劇、原材料價(jià)格上漲。最終表現利用率下降、閑置、收益額減少。

  2、設備經(jīng)濟性貶值的估算主要是以評估基準日以后是否閑置、停用或利用不足為依據。其對象主要包括生產(chǎn)線(xiàn)或機線(xiàn)、大型重要設備等。對一般中小型單臺設備、輔助設備等通常不單獨計算其經(jīng)濟性貶值。對評估基準日不再繼續使用或無(wú)繼續使用價(jià)值的設備不專(zhuān)門(mén)估算其經(jīng)濟性貶值。

  3、估算方法:規模經(jīng)濟效應指數法(X:規模效益指數0.6-0.7)。

  經(jīng)濟性貶值額=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值)*經(jīng)濟性貶值率。

  經(jīng)濟性貶值=設備年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A,R,N)年金再會(huì )系數。

責任編輯:青池
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