權屬審核的依據有兩個(gè)方面：法律依據和書(shū)證依據。法律依據是指國家現行的有關(guān)土地的法律，政策及行政法規。書(shū)證依據指土地登記申請人的身份證明，申請登記宗地的權屬證明，申請登記宗地的地上物產(chǎn)權證明，地籍調查成果和土地定級估價(jià)成果等。權屬審核必須依據書(shū)證及我國現行的法律，法規和政策進(jìn)行�？荚嚢�

　　權屬審核應達到的標準總的來(lái)說(shuō)有三條：權屬合法，界址清楚和面積準確。權屬合法主要體現在以下幾方面：土地權屬清楚；土地的權屬性質(zhì)準確；土地的使用合理；界址清楚是指土地權屬范圍（宗地）的界址點(diǎn)，界址線(xiàn)，界標的設立準確，合理，指界人認界手續完備，實(shí)地與圖，表描述一致。界址邊長(cháng)實(shí)丈數據與圖上量算結果在允許誤差之內。宗地面積準確的前提是界址清楚，測量方法規范，其具體要求是：圖上量算面積與實(shí)地測量面積一致；土地總面積與各地類(lèi)面積之和一致；共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致；批準面積與實(shí)際使用的面積一致。