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了解裝飾市場(chǎng)行情

2010-09-07 16:00  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

  目前市場(chǎng)上四種主流家裝方式

  一、全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。

  優(yōu)點(diǎn)是

  相對省時(shí)省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責任無(wú)法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。

  缺點(diǎn)是:

  費用較高。由于材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜,裝修戶(hù)了解甚少,一旦裝飾公司虛報價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。

  二、清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購買(mǎi)所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來(lái)施工的一種工程承包方式。

  采取這種方式的優(yōu)點(diǎn)是:

  自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過(guò)逛市場(chǎng),可以對裝料的種類(lèi)、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀(guān)的了解。

  清包也有不足之處:

  清包需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材,這需要大量的時(shí)間;還得聯(lián)系車(chē)輛,拉運材料;工期相對會(huì )較長(cháng)。清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過(guò)程中,難免不吃虧不上當。自己買(mǎi)材料也會(huì )造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過(guò)程中一旦缺料,裝修戶(hù)馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準時(shí)到位,就會(huì )耽誤工期,很容易發(fā)生爭執;如果裝修質(zhì)量出現問(wèn)題,很難說(shuō)清到底是所購材料質(zhì)量有問(wèn)題,還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。清包還要承擔一定風(fēng)險,由于中間環(huán)節有材料價(jià)格糾紛,與裝飾公司的關(guān)系不明了,萬(wàn)一出現問(wèn)題責權也不容易界定。

  三、半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。

  優(yōu)點(diǎn)是:

  價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類(lèi)煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。適合大多數人的需要。

  半包缺點(diǎn)和清包缺點(diǎn)一致。

  四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。

  套餐是個(gè)很復雜,爭議很大的東西。下面就來(lái)詳細評說(shuō)

  1、套餐裝修的價(jià)格是如何計算的?

  套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門(mén)及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

  以建筑面積100平米的戶(hù)型裝修報價(jià)為參考:

  套餐費用:

  裝修費用=建筑面積×套餐價(jià)格元∕米=最后裝修費用(含所有的主材)

  例如:裝修費用=100×300元∕米=30000元(含所有的主材)

  傳統裝修費用:

  清工輔料:

  門(mén):4套×1800元=7200元

  地板:70平米×100元=7000元

  墻漆:240平米×35元=8400元

  瓷磚:90平米×80元=7200元

  潔具:3600元

  櫥柜:2延米×1800元=3600元

  天花板:12平米×150元=1800元

  五金件(門(mén)):680元

  施工費:18000元

  總造價(jià)=53480元

  僅供參考:裝飾公司良莠不齊,裝修工人也良莠不齊,如果您遇到好裝飾公司的好工人,那您就能無(wú)限接近這個(gè)理想狀態(tài)了。

  2、套餐裝修到底能省多少錢(qián)?

  “套餐裝修”要比自己購買(mǎi)主材、零點(diǎn)采購價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠(chǎng)家、總經(jīng)銷(xiāo)商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專(zhuān)家在做套餐成本核算的時(shí)候,直接是按底價(jià)核算的,把實(shí)惠讓給消費者。

  3、套餐裝修適合哪些人群?

  首先:適用于事業(yè)成功人士:事業(yè)成功人士的時(shí)間都極為寶貴、三優(yōu)實(shí)創(chuàng )裝飾的套餐既能滿(mǎn)足金領(lǐng)們對生活的高要求與高品位又能為您節約大量的時(shí)間。

  其次:白領(lǐng)人士對套餐也是情有獨鐘:忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費寶貴的時(shí)間去為家裝勞心勞力,更不用去面對家裝的隱藏項目超出預算的煩惱。

  再次:套餐又是老年人的上上之選:便捷的方式能讓您一次選定所有材料,勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場(chǎng)侃價(jià)、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀(guān)的費用。

  再給點(diǎn)兒套餐的反面意見(jiàn)

  多數套餐的報價(jià)都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢(qián);有些套餐所含的櫥柜、免漆門(mén)等均有數量限制,不少客戶(hù)不夠用,要求增加自然也得加錢(qián);有的低價(jià)套餐不含水電改造等,對于含有兩個(gè)衛生間的戶(hù)型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個(gè)衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個(gè)套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶(hù)買(mǎi)單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶(hù)型設有保底價(jià),全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開(kāi)高走”。

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