命題點(diǎn)25 工程項目代建制

　　1．代建制的概念建設工程教育網(wǎng)

　　是指政府投資項目按照規定的程序，通過(guò)招標等方式，選擇具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化的項目管理單位（代建單位），代理投資人或建設單位負責項目的投資管理和建設實(shí)施的組織工作，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗收后移交給使用單位的制度。

　　2．代建制的核心&建設工$程教育網(wǎng)%

　　代建制的核心是代建單位按照合同約定代理項目建設的法人職責。實(shí)行代建制的關(guān)鍵是通過(guò)公開(kāi)競爭方式選擇具有專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的代建單位，用經(jīng)濟和法律手段來(lái)約束代建單位嚴格按照代建合同實(shí)施代建任務(wù)。

　　3．代建制的作用&建設工$程教育網(wǎng)%

　　有利于政府職能的轉度、提高項目管理水平、克服“三超”現象、遏制違法違規行為。

　　4．代建單位的服務(wù)內容&建設工$程教育網(wǎng)%

　?。?）前期工作階段服務(wù)內容：&建設工$程教育網(wǎng)%

　　會(huì )同使用單位，依據項目建議書(shū)批復內容組織編制項目可行性研究報告；

　　組織開(kāi)展工程勘察、規劃設計等招標活動(dòng)，并將招標投標書(shū)面情況報告和中標合同報政府主管部門(mén)備案；

　　組織開(kāi)展項目初步設計文件編制修改丁作；

　　辦理項目可行性研究報告審批及土地征用、房屋拆遷、環(huán)保、消防等有關(guān)手續報批工作。

　?。?）建設實(shí)施階段服務(wù)內容：&建設工$程教育網(wǎng)%

　　組織施工圖設計；&建設工$程教育網(wǎng)%

　　組織施工、監理和設備材料選購招標活動(dòng)，并將招標書(shū)面情況報告和中標合同報有關(guān)政府主管部門(mén)備案；

　　負責辦理年度投資計劃、建設工程規劃許可證，以及消防、園林綠化、市政等工程開(kāi)工前的有關(guān)手續；

　　負責工程合同的洽談與簽訂工作，對施工和工程建設實(shí)行全過(guò)程管理；

　　按項目進(jìn)度向有關(guān)政府主管部門(mén)提出投資計劃申請，報送項目進(jìn)度用款報告，并按規定向有關(guān)政府主管部門(mén)及使用單位報送工程進(jìn)度和資金使用情況；

　　組織工程中間驗收，會(huì )同政府主管部門(mén)、使用單位共同組織竣工驗收，對工程質(zhì)量實(shí)行終身負責制；

　　編制工程決算報告，報有關(guān)政府主管部門(mén)審批，負責將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交，并按批準的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續。

　　5．項目使用單位的主要職能&建設工$程教育網(wǎng)%

　　根據項目建議書(shū)批準的建設性質(zhì)、建設規模和總投資額，提山項目使用功能配置和建設標準；

　　協(xié)助代建單位辦理計劃、規劃、土地、施工、環(huán)保、消防、園林、綠化及市政接用等審批手續；

　　參與項目設計的審查工作及施工、監理招標的監督工作；

　　監督代建項目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與工程驗收；

　　監督代建單位對政策資金使用情況；

　　負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措，建立項目專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，按合同約定撥款。