4 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加的估算

　　4.1 銷(xiāo)售收入的估算步驟

　?。?）明確產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)，根據項目的市場(chǎng)調查和預測分析結果，分別測算出外銷(xiāo)和內銷(xiāo)的銷(xiāo)售量。

　?。?）確定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格。

　?。?）確定銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)售量×銷(xiāo)售單價(jià)

　　4.2 銷(xiāo)售稅金及附加的估算

　　銷(xiāo)售稅金及附加的計征依據是項目的銷(xiāo)售收人。銷(xiāo)售稅金及附加中不含有增值稅，因為增值稅是價(jià)外稅。建設期的投資中應包含有增值稅。

　　對銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加的估算結果應編制“銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表”

　　5 固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算

　　主要是測算還款期的利息和償還貸款的時(shí)間，從而觀(guān)察項目的償還能力和收益，為財務(wù)效益評價(jià)和項目決策提供依據。

　　5.1 還本付息的資金來(lái)源

　　根據國家現行財稅制度的規定，貸款還本的資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費和其他還款資金來(lái)源。

　　5.2 還款方式及還款順序

　　項目貸款的還款方式應根據貸款資金的不同來(lái)源所要求的還款條件來(lái)確定。

　　5.2.1 國外（含境外）借款的還款方式

　　按照國際慣例，債權人一般對貸款本息的償還期限均有明確的規定。要求借款方在規定的期限內按規定的數量還清全部貸款的本金和利息。因此，需要利用資本回收系數計算出在規定的期限內每年需歸還的本息總額，然后按協(xié)議的要求分別采用等額還本付息，或等額還本、利息照付兩種方法。

　　5.2.2 國內借款的還款方式

　　一般情況下，先償還當年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國內借款。

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