一、合同擔保的含義

　　合同的擔保是指合同當事人一方或第三方以確保合同能夠切實(shí)履行為目的，應另一方要求，而采取的保證措施。

　　在工程建設活動(dòng)中常見(jiàn)的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。

　　在擔保法律關(guān)系中，擔保權人就是債權人，擔保人可能是債務(wù)人或者第三人。在我國《擔保法》規定的五種擔保形式中，保證的擔保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔保人可以是債務(wù)人也可以是第三人；留置和定金的擔保人只能是債務(wù)人。

　　合同的擔?？梢杂行ПＷC債權人權利的實(shí)現。

　　二、擔?；顒?dòng)的原則

　　《擔保法》規定，擔?；顒?dòng)應當遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

　　這四個(gè)原則也是《合同法》的基本原則。這里就不重復解釋了。

　　三、擔保合同

　　從事?lián)；顒?dòng)需要簽訂擔保合同，由擔保合同約定有關(guān)擔保的事項。擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。例如，建設單位為了貸款，將自己公司的一套房產(chǎn)抵押。如果建設單位償還了銀行的貸款，則該抵押合同自然解除。

　　這是一般的規定，對于此，《擔保法》第5條同時(shí)也規定了：“擔保合同另有約定的，按照約定。”

　　擔保合同作為合同的一種，自然也存在無(wú)效的可能。如果擔保合同無(wú)效，債權人的利益就無(wú)法得到保障。就要區分導致?lián)：贤瑹o(wú)效的原因追究責任以彌補債權人的損失。同時(shí)，由于導致?lián)：贤瑹o(wú)效的原因可能是基于違反了法律，也要對當事人予以處罰?！稉７ā返?條規定：“擔保合同被確認無(wú)效后，債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。”

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．能夠理解擔保的含義。

　　2．要理解反擔保的含義。反擔保其實(shí)就是擔保人為了降低自身的風(fēng)險而要求債務(wù)人提供的擔保。

　　3．要知道擔保合同屬于從合同。那么如果主合同消失，從合同自然也就消失了。